Botshol 15 ABCOUDE

Deze woning is aangekocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Aangekocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1912
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  138 m²
Externe bergruimte  :  77 m²
Perceeloppervlakte  :  1.330 m²
Inhoud  :  500 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd hout
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, stookruimte
Omschrijving:
Dit leuke vrijstaande woonhuis met grote garage/schuur is gelegen op een werkelijk fantastische locatie. Direct met de tuin aan het water van het unieke natuur- en stiltegebied de Botshol, genaamd de Bruggesloot en tevens aan de dijk van het riviertje De Oude Waver. Frisse lucht, rust, ruimte, ongerepte prachtige natuur en privacy. Hier heeft u iedere dag een vakantiegevoel. En dat op nog geen 15 minuten van Amsterdam!

Het is mogelijk de woning indien gewenst nog belangrijk te vergroten door de garage/schuur te vernieuwen en (deels) te verbouwen tot woonruimte. Het heeft een grote voortuin met oprit met stalen toegangshek en op het erf parkeerruimte voor meerdere auto's. Tuin rondom met de zijtuin op het zuiden met de hele dag zon, beschut gelegen direct aan het water van het Botshol; dit water heet de Bruggesloot. Hier kunt u uw bootje aanleggen. Op de begane grondverdieping is een royale woonkamer met vide-achtig plafond en tegelvloer, alsmede open haard. Tevens een schuifpui naar de ruime halfronde serre (ca. 16,7 m2) met tegelvloer en vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin. Een buitengewoon heerlijke plek waar het hele jaar goed toeven is. Rondom het perceel ligt, behalve aan de dijk en bij de oprit, een slootje/water.
Vanuit de woonkamer komt u via een tussenhal in de woon-/eetkeuken met laminaatvloer. De keuken (2002/2003) is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Bauknecht rvs-afzuigschouw en combimagnetron, Bosch vaatwasser, koelkast met vriesvak en keramische kookplaat. Er is een deur naar de zijtuin en naar de garage/schuur. Aan de voorzijde op de begane grondverdieping is de hoofdslaapkamer met laminaatvloer en schuifkastenwand, alsmede toegang tot een grote doorbetegelde badkamer met raam, ruim ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de entree/hal trap naar de kapverdieping met slaap-/logeer-/werkkamer met dakopbouw en douche met wastafel. De grote, hoge aangebouwde (ca. 77 m2) houten garage annex schuur met betonvloer en golfplaten (asbestvrij) dak heeft o.a. een lichtstraat en electrische op afstand bedienbare garage-kanteldeur. Eind 2000 is een bouwvergunning afgegeven maar nooit ten uitvoer gebracht voor het vernieuwen van de garage/schuur, waarbij o.a. een keuken, overkapt terras en verkleinde garage/berging zou ontstaan met op de kapverdieping een slaapkamer met dakkapel en een slaap-/hobbykamer met loggia/balkon (vergroting op de verdieping ca. 50 55 m2).

Ligging:
Uniek gelegen in beschermd stilte- en natuurgebied De Botshol, ca. 345 ha groot, op de grens van de provincie Utrecht en Noord-Holland in de gemeente Abcoude, buurtschap De Waver, aan het riviertje de Oude Waver.
Met eigen roeiboot toegestaan het natuurgebied in te gaan. Vanaf de Oude Waver toegang tot o.a. de Vinkeveense Plassen, de riviertjes De Waver, Winkel, De Bullewijk (Ouderkerk a/d Amstel), Holendrecht en Abcoudermeer (Abcoude). Maar ook de rivier de Amstel en daarmee toegang tot Amsterdam en de grachten.
Bereikbaarheid:
Met de auto binnen ca. 10 minuten in Ouderkerk a/d Amstel of Abcoude met NS-station en de A-2 en A-10 en met ca. 10 15 minuten in Amsterdam (Zuidoost/Amstelveen met A-9).

Indeling:
Begane grond:
Met stalen hek afsluitbare toegang/oprit, ruim erf met parkeerruimte, grote voortuin, achter- en zijtuin en toegang tot de garage/schuur. Entree/hal met trapopgang en meterkast (moderne groepenkast). Toiletruimte met fontein. Royale woonkamer met fraai vide-achtig plafond, tegelvloer en open haard. Schuifpui naar halfronde serre, deur naar tussenhal met wasmachine-aansluiting en HR-combiketel (2017) en toegang tot woon-/eetkeuken met laminaatvloer, deur naar garage/schuur en deur naar zijtuin (aan water).
Moderne keuken (2002/2003) met inbouwapparatuur, composiet werkblad, keramische kookplaat, Bauknecht rvs-afzuigschouw en rvs-combimagnetron, Bosch vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de voorgevel hoofdslaapkamer met laminaatvloer, vaste schuifkastenwand en royale badkamer met raam, groot ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel; betegeling tot plafond.
Grote hoge houten garage/schuur met betonvloer, asbestvrij golfplaten dak met lichthof, op afstand electrisch bedienbare garagekanteldeur en toegangsdeur tot de woon-/eetkeuken.
De serre (ca. 16,7 m2) heeft een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de zij/achtertuin op het zuiden aan het water van het natuurgebied met houten terrasje/steiger.
Verdieping:
Op de verdieping overloopje en slaap-/logeer-/werkkamer met dakopbouw en douche en wastafel.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl