Dokter Koomansstraat 19 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  132 m²
Perceeloppervlakte  :  262 m²
Inhoud  :  459 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 11.80 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Wie wil er nou niet in een gewilde, kindvriendelijke buurt wonen in een ruime uitgebouwde hoekwoning met een zonnige achtertuin, een zijtuin met eigen parkeerplaats, een fijne besloten voortuin čn aangebouwde voormalige garage?
De Dokter Koomansstraat 19 heeft al deze eigenschappen, bovendien is deze woning in 2004 ook aan de achterzijde met 2,75 over de volle breedte uitgebouwd!
Doordat de woning in een zijstraatje ligt komt voor de deur alleen bestemmingsverkeer. De kinderen kunnen fijn spelen in de diverse speeltuintjes in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij twee supermarkten, beide op loopafstand.
De ruime achtertuin, met vijverpartij, is gesitueerd op het zuidwesten en garandeert veel fijne koffie- en borrelmomenten tot in de late uurtjes. Hier bevindt zich tevens een overkapping voor stalling van de fietsen en een toegangsdeur maakt de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 132 m˛
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m˛
Perceelopp. ca.: 262 m˛

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, verdiepte trapkast, toilet met fontein, uitgebouwde ruime woonkamer voorzien van parketvloer.
De fijne ruime bordeauxrode keuken werd in 2004 geplaatst, deze heeft een fraai hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven/oven, close-in boiler en koelkast.
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer čn een separate loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de woning is een doorgang naar de voormalige garage. Deze is opgedeeld in een koele provisieruimte čn een fijne speel- / werkkamer (ca. 11 m2), voorzien van verwarming, een klein raam en een daklicht.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon, tevens is er een kleinere slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, alsmede de moderne badkamer voorzien een ligbad met douche en een toilet. De vloer is voorzien van fraaie zwart/witte mozaďektegeltjes, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht. Afgesloten trapopgang naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
Trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met zolderraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens veel bergruimte.
Royale zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel čn in de zijmuur een klein raam, waardoor dit een lichte kamer is. Tevens veel bergruimte onder het knieschot.

Tuin:
De voortuin is gelegen aan een autoluwe straat, aansluitend bevindt zich de zijtuin met parkeergelegenheid voor de auto. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten garandeert veel zonnige momenten op de diverse gezellige terrassen. Deze tuin is voorzien van veel groene beplanting, waardoor uw privacy gewaarborgd is. Tevens is er een achterom aanwezig, het veilig stallen van fietsen of scooter onder het aanwezige afdak is derhalve zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden:
* De 2,75 meter diepe uitbouw dateert uit 2004 en is over de volle breedte van de woning op de begane grond
* De keuken is eveneens in 2004 geplaatst
* Elektra-kast is in 2004 uitgebreid en deels vernieuwd
* Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
* In de woonkamer is het mogelijk een open haard te maken. Het rookkanaal is vanaf de 1e verdieping nog aanwezig
* In de voormalige garage is muurisolatie aangebracht, tevens zijn hier aansluitingen voor water en riolering gemaakt voor het eventueel plaatsen van een keukenopstelling of anderszins

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Amsterdam Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier heel fijn wonen!!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Nicolette van Leeuwe
Tel: 0655834510
Email: leeuwe@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl