Dokter Koomansstraat 27 ABCOUDE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  102 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  142 m²
Inhoud  :  343 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 11.24 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Wie wil er nou niet in een gewilde, kindvriendelijke buurt wonen in een frisse lichte tussenwoning met een zonnige achtertuin, een fijne voortuin n met een vrijstaande stenen garage?
De Dokter Koomansstraat 27 heeft al deze eigenschappen!!
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en garandeert veel fijne koffie- en borrelmomenten tot in de late uurtjes. De woning heeft vrij uitzicht er staan geen auto's langs de straatkant geparkeerd.
Doordat deze woning in een zijstraatje (hofje) ligt komt hier alleen bestemmingsverkeer.
De kinderen kunnen lekker spelen in de diverse speeltuintjes in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of bij de Plus supermarkt, beiden op loopafstand.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 102 m
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m
Externe bergruimte: 17 m
Perceelopp. ca.: 142 m

Globale indeling:
Begane grond:
Via de onlangs aangelegde voortuin, bereikt u de entree van de woning in dit autoluwe straatje.
Entree, hal met trapopgang, verdiepte trapkast met bemetering van elektra, water en gas. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is licht, heeft openslaande deuren met toegang tot de achtertuin n een open keuken. De keuken is voorzien van een fraai stenen keukenblad met dito spatwand en er is diverse apparatuur, aanwezig waaronder een close-in boiler, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.
Opvallend detail is dat de berkenhouten vloer evenwijdig in lijn is gelegd met de keukenopstelling.
Daarnaast vallen de moderne shutters op, zowel voor de raampartij aan de voorkant als voor de openslaande deuren, waarmee ook zomers een heerlijke klimaatbeheersing aanwezig is.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met ingebouwde kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Ook is aan de voorzijde een ruime slaapkamer aanwezig met een opvallend grote raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de royale ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en via de openslaande deuren heeft u ook toegang tot het balkon. De inrichting van de ouderslaapkamer alsmede de vaste kastenwand zorgen voor een groter gebruiksgemak. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. De raampartijen in de slaapkamers hebben ook hier fijne witte shutters.

Tweede verdieping:
Afgesloten trapopgang naar de tweede etage. Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Daglichttoetreding via een Veluxraam.
Royale slaapkamer met dakkapel aan de voor- n achterzijde van de woning. De CV-installatie (Intergas HR 2003) bevindt zich in een op maat gemaakte kastenwand. Ook op deze verdieping geven fraaie shutters een moderne uitstraling en zorgen voor het temperen van het zonlicht.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en fraai aangelegd met bloeiende beplanting gedurende alle seizoenen en permanent groen. Vanzelfsprekend is er een achterom, zodat ook het binnenzetten van fietsen in de garage geen enkel probleem is!

Bijzonderheden:
* Fijne eengezinswoning met frisse uitstraling!
* Nagenoeg alle raampartijen van de woning zijn voorzien van op maat gemaakte shutters
* Mogelijkheid tot het werkend maken van het nog aanwezige rookkanaal (vanaf de eerste verdieping)
* Ook in de garage is een wasmachineaansluiting aanwezig
* Inbouwreservoir van het toilet is in 2017 vernieuwd
* Schilderwerk voorzijde woning dateert van 2013/2016
* Schilderwerk: voorzijde 2012, deur 2015, achterzijde en garage in 2013 tot 2016 (dakrand en houtwerk van de kleine kamer)
* Alle kozijnen n voor- en achterdeuren zijn vervangen en zijn van duurzaam hardhout met veiligheids hang- en sluitwerk

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van "de Angstel", winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl