Doude van Troostwijkstraat 13 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  128 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  182 m²
Inhoud  :  460 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 6.30 x 6.87 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Dit fijne hoekhuis heeft bij binnenkomst een verrassing in petto en wel aan de achterzijde van de woning!
Een groot deel van de voormalige garage is namelijk bij het huis getrokken. Nu bevindt zich hier de moderne ruime woonkeuken; bovendien is er een 'lichtstraat' ingebouwd. Hierdoor is er een aangename, lichte ruimte gecreŽerd, waar je in de ochtend heerlijk kunt zitten en in de avond lekker lang kunt blijven hangen.
De overige voormalige garageruimte is aan de voorzijde in gebruik als handige bijkeuken en als berging.
Daar is over nagedacht!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 128 m2,
Overige inpandig: 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
Perceelopp. ca. 182 m2

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast/trapkast, moderne toiletruimte, uitgebouwde woonkamer met gezellige houthaard, fraaie moderne Siematic keuken met inbouwapparatuur w.o. 6 pits gasfornuis, koelkast met vriezer, afwasmachine. In de keuken ligt een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
In de woonkamer ligt een eiken vloer.
Zowel via de schuifpui als middels een separate achterdeur is de achtertuin bereikbaar.
In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog een handige berging met deur naar de oprit voor de woning.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met een slimme hoogslaper en de andere heeft een balkon. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel. Op de overloop bevindt zich een kast met de CV installatie. Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en aparte douche.

Tweede verdieping:
Overloop met berging, 1 grote (ouder)slaapkamer met Velux dakraam en dakkapel, eigen moderne badkamer met groot ligbad (whirlpool) en wastafel, dakkapel en bergruimte.

Tuin:
Dit, in een populaire buurt van Abcoude gelegen hoekhuis, heeft een gezellige voortuin en een besloten, zonnige achtertuin.
Voor de garage is nog een eigen oprit met parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
* Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2015. De dakkapel aan de achterzijde heeft ook een geheel vernieuwde buitenkant (dak en ombouw)
* De goten aan zowel de voor- en de achterzijde zijn in 2015 vernieuwd
* Schilderwerk buitenzijde dateert van 2016
* Tijdens de renovatie in 2005 is het gehele huis onder handen genomen, alle elektra is vernieuwd, een centrale verwarming is geÔnstalleerd, alle sanitaire voorzieningen zijn vervangen incl. een nieuwe badkamer op de zolder, de keuken en bijkeuken zijn vernieuwd en alles is keurig onderhouden.
* De woning is voor 99% voorzien van dubbele beglazing

Ligging:
AbcoudeÖ, de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, yoga, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels, van Food Boutique tot grote moderne supermarkt en een verscheidenheid aan restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Alle winkels en restaurants van Abcoude liggen op loop-/fietsafstand. Evenals het NS-station of de bushalte waarmee je in korte tijd in centrum Amsterdam bent. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Voor ieder wat wils en alles binnen handbereik! Het is hier heerlijk wonen!






Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl