Hoefijzer 56 LOENEN AAN DE VECHT

Vraagprijs € 949.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging
Woonoppervlakte  :  225 m²
Inpandige ruimte  :  35 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  770 m²
Inhoud  :  920 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 25 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
In het bekende pittoreske dorp Loenen aan de Vecht, ligt dit royale vrijstaande en uitgebouwde woonhuis, op een ruim zonnig perceel, met aangebouwde garage en maar liefst 5 slaapkamers. Architect Job Leicher tekende dit in 1975 gebouwde woonhuis.
De omliggende tuin is fraai aangelegd, met een fijn priv gesitueerd terras, waar u op ieder moment van de dag onder het genot van een kopje koffie of een glas wijn kunt genieten van het omliggende groen, de rust n het fluiten van de vogels. Het houden van een praktijk aan huis is gezien de indeling van de woning zeker mogelijk!

Langs Hoefijzer liggen veelal vrijstaande woningen, in verschillende bouwstijlen, op ruime percelen.
Terwijl de Vecht op hemelsbreed 50 meter van de woning kabbelt, zijn de winkelvoorzieningen op 3 minuten loopafstand aanwezig en de sportvoorzieningen op 5 fietsminuten afstand te vinden.
De ware watersportliefhebber haalt zijn hart op in dit waterrijke gebied tussen de Loosdrechtse- en Vinkeveense plassen, terwijl de fervente wandelaar op de trekpaden langs de Vecht eindeloze wandelingen kan maken.
Het is hier heerlijk wonen!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 225 m
Overige inpandig: 35 m
Externe bergruimte: 10 m
Perceelopp. ca.: 770 m

Globale indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte met modern watercloset en fonteintje. Werk-/studeerkamer met vaste kastenwand. Deur naar zeer royale en lichte woonkamer met aanbouw (ca 85 m2!) en fraaie lichte natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels twee brede schuifpuien heeft u toegang tot het fraaie tuinterras.
De centraal gesitueerde open haard garandeert veel gezellige uren in de herfst- en winterperiode.
De aanwezigheid van grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de rondom fraai aangelegde tuin.
Een speelse doorgang geeft u toegang tot de ruime eetkeuken. De Bulthaup keukenopstelling met Corian blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser etc.). De keukenvloer is betegeld met granito vloertegels en ook voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u via een kleine bijkeuken met uitstortgootsteen toegang tot de achtertuin. Aan de andere zijde van de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde royale inpandige garage. Naast de grote hoeveelheid bergruimte, is hier eveneens een technische ruimte aanwezig waar zich de opstelling van de CV installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een hydrofoor en een uitstortgootsteen bevinden. Ook treft u in de garage de separate fijne wijn-opslagruimte/-kamer aan.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping middels moderne houten trap. Aan de linkerzijde treft u de complete moderne badkamer met dakkapel, een fijn ligbad, een luxe tweepersoons stoom-douchecabine, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Op deze verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers. En van de kamers heeft toegang tot het balkon. Een andere slaapkamer heeft een grote dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een ruime vaste kastenwand en de slaapkamer boven de garage heeft twee Veluxramen.
De vloer op de gehele eerste verdieping is voorzien van eiken-lamelparket.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste etage bevindt zich de vlizotrap naar de bergvliering. Deze is over de gehele lengte van de woning aanwezig en herbergt een enorme hoeveelheid bergruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde tot volle wasdom gekomen tuin rondom de woning waar op ieder moment van de dag de zon schijnt!
Voor het tuingereedschap en de tuinkussens zijn twee houten bergingen aanwezig.
Vr de garage is een oprit met parkeermogelijkheid voor 4 voertuigen.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk exterieur is uitgevoerd in zomer 2017
* CV installatie: Nefit Ecomline HR met extra boiler
* Aanbouw woonkamer dateert van 1999
* Badkamer dateert van 2002
* Meterkast heeft 14 groepen
* Garage heeft een elektrische deur met loopdeur

Ligging:
Het Vechtdorp Loenen aan de Vecht is een van de meest populaire dorpen van de Vechtstreek. Loenen aan de Vecht biedt ruimte aan 3 basisscholen, diverse goede restaurants en gezellige cafs en vele sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, judo, ballet en tevens bevindt zich de Golfbaan Old Course Loenen zich op een steenworp afstand. Middelbare scholen zijn op fietsafstand in Breukelen, Vinkeveen of Hilversum. Door de nabijheid van de Rijksweg A2 bent u in 20 autominuten in Amsterdam, Utrecht en via de N201 in Hilversum. Het plassengebied van Loosdrecht en Vinkeveen evenals de prachtige Vecht met haar karakteristieke 'Buitens' maken deze omgeving zeer geliefd bij wandelaars n watersporters.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl