Kerkstraat 22 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1900
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  84 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4 x 4.75 m
Overige ruimte  :  gang, hal
Omschrijving:
In de pittoreske oude dorpskern van Abcoude, vlakbij de rivier 't Gein, bieden wij deze sfeervolle, karakteristieke
dorps(hoek)woning aan met een zonnig buitenplaatsje (ca. 19 m2), gelegen op 10 meter afstand van de woning met daarop een
houten berging/schuur.
Het huis is goed onderhouden en stamt uit begin 1900. De woonoppervlakte is ca. 90 m2. Totale perceeloppervlakte is ca. 84 m2.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meter/voorraadkast, royale en moderne toiletruimte voorzien van hangend watercloset en fonteintje,
entree naar de woonkamer, met aan de linkerzijde de moderne open keuken met uitzicht over de
Kerkstraat en voorzien van div. inbouwapparatuur. Door de grote ramen aan de achterzijde
en het zijraam is de diepe woonkamer (met wenteltap) erg licht. Opvallend is de hoogte van het plafond,
hetgeen de woonkamer een ruim gevoel geeft

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning bevindt de grote slaapkamer met moderne inbouwkast en dakkapel,
aan de voorzijde is de tweede slaap/werkkamer gesitueerd, eveneens met dakkapel. De moderne badkamer is
voorzien van ligbad, douche, badkamer meubel, handdoekradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en cv ketel-opstelling (2014). Een dakraam zorgt voor toetreding van daglicht.
Op deze verdieping kunt u eenvoudig een extra kamer creëren.

Bijzonderheden:
* De woning is in 2004 grotendeels gerenoveerd
* Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2010 uitgevoerd
* Bouwjaar CV ketel 2014
* Alle keukenkast deurtjes zijn in 2015 vervangen
* Het zonnige buitenplaatsje is via het hek naast de woning bereikbaar. Het 'recht van overpad' naar het plaatsje is vanzelfsprekend officieel en goed geregeld.
* De houten schuur is in 2007 geplaatst en het terras is in juni 2010 vernieuwd
* De woning is gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Abcoude, schuin tegenover de imposante RK kerk

Ligging:
De Kerkstraat is één van de oudste en meest karakteristieke straten van Abcoude met
prachtige 19e eeuwse panden. De Kerkstraat staat in verbinding met het natuurgebied
langs de weiderivier 't Gein. Er is een ruim aanbod van winkels op loopafstand. Abcoude ligt
15 min. van Schiphol, 10. min van Amsterdam en 5 min. van het AMC. Er zijn trein- en
busverbindingen direct naar Amsterdam en Utrecht.
Het is een zeer kindvriendelijk dorp. Abcoude telt 4 basisscholen en diverse
sportmogelijkheden. Voor de middelbare scholieren is er een directe schoolbusregeling naar
Amsterdam-Zuid.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl