Kinkerstraat 77 III AMSTERDAM

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 95 p/m
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  In centrum
VVE bijdrage  :  95 p/mnd
Woonoppervlakte  :  65 m²
Inhoud  :  205 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, overloop
Omschrijving:
In de o-zo-levendige Van Lennep-buurt, ligt dit geweldige, compleet met dakterras, 3 kamer appartement op de derde en deels vierde verdieping in de Kinkerstraat, schuin boven één van de beste bakkers van Amsterdam!
Dus ....nooit meer een excuus voor een niet vers-croissantje als ontbijt! En zeker niet onbelangrijk... het appartement is gelegen op eigen grond!
Zeer geschikt voor een klein gezin, één- of tweepersoonshuishouden, expats of voor studenten-bewoning!

Je bereikt het gezamenlijke trappenhuis via een hardstenen trap vanaf straatniveau.
De voordeur deel je met de bewoners van de eerste en tweede etage.

* For English translation see below *

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 65 m²
Overige inpandig: 0,30 m² (meterkast)
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² (dakterras)

Globale indeling woning:
Op de derde verdieping kom je in het appartement met de volgende indeling:

Garderobe in het gemeenschappelijke trappenhuis, entree met ruime lichte woonkamer met sfeervolle schouw en 3 grote raampartijen aan de voorzijde, die het appartement veel licht verschaffen en voorzien zijn van zeer goed isolerende beglazing, waardoor nauwelijks omgevingsgeluiden waarneembaar zijn. Gebruik als slaapkamer van deze ruimte is dan ook zeer goed mogelijk!
Tussen de huidige woonkamer en de eetkamer, van waaruit zicht op het groen van de achterliggende tuinen, bevindt zich de trapopgang naar de 4e etage.
Tegenover de trapopgang is een royale toiletgelegenheid aanwezig.
De eetkamer, met eveneens authentieke schouw, heeft een doorgang naar de keukenruimte.
De half open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een inbouw koelkast en een vaatwasser.
De vloer op deze gehele verdieping is voorzien van brede eikenhouten delen.

Vaste trapopgang naar de verdieping, waarbij directe daglichttoetreding is middels een daklicht.
Ruime overloop, royale afgesloten berging met CV opstelling en wasmachine-droger aansluiting. Lichte ruime slaapkamer met toegang tot het zonovergoten dakterras. Wat een fijne plek!
De middels een schuifdeur afsluitbare, geheel wit betegelde badkamer heeft inbouwspots, een ligbad-/douchecombinatie, een fraaie wastafel en handdoekradiator.
De vloer is voorzien van grenenhouten vloerdelen.

Kinkerstraat:
Johannes Kinker (1765-1845), dichter en advocaat in Amsterdam en Den Haag, daarna hoogleraar te Luik. Vertaalde werk van Shakespeare en Schiller (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor een klein gezin, één- of tweepersoonshuishouden, expats of voor studenten-bewoning!
* Het grootste deel van de inventaris blijft achter in het appartement, behoudens enige losse inventaris die t.b.v. de styling van het appartement is aangebracht
* Zeer licht appartement
* Gelegen op eigen grond, dus geen extra kosten voor de afkoop erfpacht canon!
* Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 95,24
* Superfijn dakterras op het zuiden gesitueerd (hardhouten terrasvlonder dient te worden vernieuwd)
* Fraai en verzorgd gezamenlijk trappenhuis (onlangs geheel gerenoveerd en geschilderd)
* Kleine actieve VvE (4 leden)
* Parkeervergunning benodigd (www.amsterdam.nl/parkeren) of in de nabijgelegen Parkeergarage Q-park Europarking (abonnement mogelijk)

Ligging:
Het appartement is gelegen aan het mooiste stuk van de Kinkerstraat, aan de rand met de Jordaan, op ca. 100 meter van de Elandsgracht met zijn talloze voorzieningen en om de hoek van 'De 9 Straatjes', met zijn vele boetiekjes, galeries en restaurants. Daarnaast ligt 'De Hallen' het centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de diverse supermarkten op loopafstand gesitueerd op de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade/straat. Diverse openbaar vervoermogelijkheden stoppen letterlijk voor de deur en middels de auto is men binnen korte tijd op de Ring A-10.
In andere richting bereik je binnen een paar minuten de populaire Helmersbuurt, het Vondelpark, het Leidseplein en de Ten Kate markt. Kortom, een prachtig deel van de stad.
Het appartement is gelegen op loopafstand van Europarking (Q-park), waar je meteen een abonnement kunt krijgen om te parkeren.
Ook met het openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken, want er is een tramhalte voor de deur.

English translation:

Situated in the lively Van Lennep neighbourhood, is this great 3 room apartment on the third and partly the fourth floor in the Kinkerstraat, complete with a roof terrace! Diagonally up one of the best bakeries in Amsterdam! And not unimportant ... the apartment is located on private land (no 'Erfpacht')!
You reach the joint staircase via a hard stone staircase at street level.
You share the front door with the residents of the first and the second floor of the building.

Kinkerstraat:
Johannes Kinker (1765-1845), poet and lawyer in Amsterdam and The Hague, later he became a professor in Liège. He translated work by Shakespeare and Schiller (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Particularities:
* Very convenient and well situated apartment for a small family, singles, a couple, expats or for students!
* Most of the inventory will stay behind in the apartment, apart from some loose items that have been applied for the styling of the apartment
* Private land, so no ground lease (no 'Erfpacht')
* The building has been divided in 1994 and 2002
* Active VvE (Homeowner Association), consisting of 4 members
* Service charges Homeowner Association: € 95,24 per month
* Wooden floors through the entire apartment
* The entire apartment is provided with double glazed windows and provided with tilt turn windows
* Central heating system, placed in 2002
* Parking using a licensing system (view www.amsterdam.nl/parkeren) or in Q-park Europarking
* Transfer in consultation

Location:
The apartment is located on the most beautiful part of the Kinkerstraat, on the edge of the Jordaan, about 100 meters from the Elandsgracht with its numerous amenities and around the corner from 'De 9 Straatjes', with its many boutiques, galleries and restaurants. In addition, 'De Hallen' is the center for media, culture, fashion, catering and crafts within walking distance. For daily shopping you can visit the various supermarkets, within walking distance, on the Kinkerstraat and the Bilderdijkkade/street. Various public transportation possibilities literally have a stop in front of the apartment and by car you are within a short time on the Ring A-10.
In the other direction you reach, within a few minutes, the popular Helmersbuurt, the Vondelpark, the Leidseplein and the Ten Kate market. In short, a beautiful part of the city.
The apartment is located within walking distance of Europarking (Q-park), where you can get a subscription to park.
The apartment is also easily accessible by public transport as there is a tram stop right outside.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl