Koningsvaren 119 ABCOUDE

Vraagprijs € 968.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  206 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  411 m²
Inhoud  :  767 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 11 x 17 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Nagenoeg vrijstaande en totaal gemoderniseerde villa. Heeft u geen tijd/zin in een renovatie project dan is dit pand perfect voor u. De foto's laten dit duidelijk zien. Het heerlijke Abcoudermeer ligt 'om de hoek'. Koningsvaren is een groene en rustige wijk met een fijne mix van gezinnen met jongere kinderen en vijftig plussers. Er is alleen bestemmingsverkeer dus spelen op straat kan heel goed.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 206 m▓
Overige inpandig: 19 m▓
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m▓
Perceelopp. ca.: 411 m▓ (excl. de strook grond langs de sloot 120 m2)

Globale indeling
Begane grond:
Entree in het midden van het huis, ruime hal met garderobe, meterkast en wc. Rechtdoor komt u in de kamer die verdeeld is in een eetgedeelte links en een woongedeelte met gashaard rechts. Op de vloer ligt een robuuste, massief eiken vloer. De diverse ramen en deuren zorgen voor heel veel lichtinval. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige tuin.
De strakke en in wit uitgevoerde Bulthaup keuken is half open. Op de vloer liggen antraciet gekleurde grote tegels v.v. vloerverwarming. Alle benodigde apparatuur is aanwezig incl. een Quooker.
Naast het eetgedeelte is een werkkamer gecreŰerd. De ideale plek voor de thuiswerker of het studerende kind. De bijkeuken/berging (met vloerverwarming) en de garage bevinden zich ook aan deze kant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een balkon heeft. 2 badkamers met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergruimte, praktische waskamer met dakraam en kast waar de CV/boiler zijn opgeborgen (2004), grote slaapkamer met 2 dakramen.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin met de hele dag volop zon.
De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van veel groen. Een strook grond langs de sloot (ca. 120 m2) is formeel geen eigendom van verkoper.

Bijzonderheden:
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas
* De betonvloer op de begane grond is geheel vernieuwd
* Kwaaitaal vloer is gerepareerd, garantiecertificaat is aanwezig
* De kapverdieping is opnieuw ge´soleerd
* De buitengevel is in 2004 gereinigd, gevoegd en ge´mpregneerd

Ligging:
De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Abcoude is van alle gemakken voorzien. Er zijn supermarkten, restaurantjes, boetiekjes in het oude dorp. Ook zijn er 4 basisscholen en is er een NS treinstation. Bovendien ligt Abcoude op een steenworp afstand van Amsterdam (ca. 15 min. met de auto maar fietsen kan ook prima) en Utrecht (ca. 25 min. met de auto maar met de trein kan ook).
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl