Leo Dongelmansstraat 4 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  107 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  205 m²
Inhoud  :  398 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, provisieruimte
Omschrijving:
De gezellige Leo Dongelmansstraat ligt zó perfect tegen het oude dorp aan, dat je zo naar de bakker en de slager loopt. Ook Borus (kinderopvang a.h. einde van de straat) en de Paulusschool (basisschool) zijn te voet uitstekend bereikbaar. De achtertuin van deze moderne 2­-onder-­1 kapper ligt op het zuid/westen dus lekker lang zon! Er zijn in totaal 4 slaapkamers en een kastenkamer. In het achterste deel van de voormalige garage is een aparte verwarmde werk- hobbykamer gecreëerd.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceelopp. ca. 205 m²

Globale indeling:
Begane grond: Hal, modern toilet met verwarming en fonteintje, vernieuwde meterkast, sfeervolle, lichte woonkamer met massief eiken vloer, open (hout)haard en openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken is open en is v.v. div. inbouwapparatuur en vrijstaand keukenblok. Via de keuken is er toegang naar de tuin en werk- hobbykamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 1 ouderslaapkamer met deur naar een ruim en betegeld balkon, 1 inloop kleding/schoenenkamer. De fijne en moderne badkamer met toilet, brede wastafel met 2 kranen en ligbad/douche combinatie is v.v. vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar het balkon. Op volledige eerste verdieping ligt een eikenhouten lamelparket vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine­ en drogeraansluiting, 2 gezellige (kinder)kamers waarvan 1 met vaste kasten, 2 dakkapellen (achter- en voorzijde), bergruimte en CV-installatie. Aan de achterzijde kan mogelijk een nog grotere dakkapel geplaatst worden.

Tuin:
Gezellige voor-, zij-, en achtertuin met meer dan genoeg ruimte om te spelen of heerlijk te genieten van de zon op ieder moment van de dag. De leibomen in de achtertuin zorgen voor de nodige privacy. Fietsenberging met ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is 4 jaar geleden gedaan
* De woning is volledig voorzien van dubbelglas
* Fietsenberging met ruime bergvliering
* Oprit/ zijtuin met schommel en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (tot 3 auto's)
* Aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning in 2015 een elektrisch zonnescherm geplaatst
* Alle wanden en plafonds in het huis zijn vlak gestuukt
* De volledige woning is voorzien van sfeervolle paneeldeuren
* De ondergrondse voormalige olietank is inwendig gereinigd en gevuld met zand (KIWA certificaat aanwezig)
* De voormalige garage is verdeeld in een berging met vliering aan de voorzijde en een verwarmde kamer aan de achterzijde

Ligging:
Een rustig lommerrijk straatje met aan het einde vrij uitzicht op de weilanden. De Paulusschool en CNS (2 van de 4 basisscholen van Abcoude), het centrum van Abcoude met diverse winkels en leuke restaurants zijn alle op loopafstand bereikbaar. Verder dichtbij: diverse sportclubs zoals golf, hockey, voetbal en tennis. Verder biedt Abcoude prachtige mogelijkheden tot fietsen varenzwemmen in natuurwater (waaronder het Abcoudermeer of de Vinkeveense Plassen).
Amsterdam ligt op slechts 10 autominuten en Schiphol op 15 minuten. Er is een treinstation in het dorp en de metro op ligt fietsafstand.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl