Prinses Beatrixstraat 26 BAAMBRUGGE

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  171 m²
Perceeloppervlakte  :  629 m²
Inhoud  :  589 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 14.90 x 28.20 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Dit is werkelijk een plekje op de aardbol, waar het weidse uitzicht u blijft fascineren!
Op het ruime perceel van ca. 629m2, ligt deze ruime 2-onder-1-kap woning, met fijne slaap-/badkamer op de begane grond in de voormalige uitgebouwde garage.
Bovendien zijn er 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) aanwezig op de verdiepingsvloeren.
Op de oprit kunt u makkelijk 3 voertuigen parkeren, de voor- en zijtuin zijn eveneens van ruim formaat, maar .... dat uitzicht aan de achterzijde .... dat is zeker de eye-catcher van deze woning en deze plek!
U bent meer dan welkom om de rust, dravende paarden en Turner-luchten zelf te bewonderen... wie weet wordt dit uw volgende woonstek!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 171 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² (balkon)
Perceelopp. ca.: 629 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, rechts de keuken in witte kleurstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Doorloop naar de lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een schuifpui aan de achterzijde.

De stenen aanbouw (de voormalige uitgebouwde garage) is sinds 2016 in gebruik als slaapkamer met tevens badkamer en is geheel voorzien van isolatie, ook hier is de fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 1 zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) met wastafel, doorloop vanuit de achterslaapkamer naar de moderne lichte badkamer voorzien van fraaie douche-/bad-combinatie, hangend toilet en wastafel. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 'n kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte met mechanische ventilatie-installatie, CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting.
De zeer royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is tevens nog een bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin voorzien van leuke beplanting, diverse terrassen en goede bestrating. Ook de oprit is bestraat en er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
Vanwege de diepte van de achtertuin hoeft u zich over bezonning geen zorgen te maken!

Bijzonderheden:
*Aluminium kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing
*Atag zonneboiler, op het voordakvlak bevindt zich het zonnepaneel
*Woning is ook zeer geschikt voor bewoning door een mindervalide persoon
*Plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning is mogelijk (niet vergunningsvrij)
*In 2016 is de voormalige garage/bijkeuken verbouwd naar slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub een schaatsvereniging met een eigen skeelerbaan en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Nicolette van Leeuwe
Tel: 0655834510
Email: leeuwe@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl