Stationsstraat 45 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1872
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  95 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  92 m²
Inhoud  :  384 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5 x 6 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Een kabbelende rivier langs de achtertuin en grazende koeien en schapen aan de voorkant. Kan het mooier? Het uitzicht aan beide kanten van het huis is fenomenaal! Bijkomende verrassing: dit knusse huis is echt groter dan je zou denken. Er zijn zelfs 4 slaapkamers. In de achtertuin schijnt de zon zomers van 10.00 tot ca. 20.00 uur.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 95 mē
Overige inpandig: 9 mē
Perceelopp. ca.: 92 mē

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast. Doorloop naar de ruime woonkeuken gelegen in het midden van het huis. Hier blijf je tot 's-avonds laat na-tafelen want de keuken is van alle gemakken voorzien (merk keuken apparatuur: Bosch). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de straatzijde is de compacte woonkamer. In de uitbouw is de bijkeuken met achterdeur, wc en handige kast voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met met dakkapel, 1 slaapkamer achter met vaste kast o.a. voor de CV. De badkamer is onder andere v.v. een bad en een aparte douche. Achter de dubbele deuren op de overloop bevindt zich nog een trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping:
Een verrassend grote zolderkamer met dakraam en een grote berging.

Tuin:
Wat een leuke tuin zo midden in het oude dorp! Aan de waterkant is een houten dek met gedeeld opstapje voor passanten. Een eigen ligplaats is er niet maar een kano, op eigen terrein, kan natuurlijk ook leuk zijn of een rubber boot! Het gras is echt onderhoudsvrij.

Bijzonderheden:
* De afgelopen periode zijn div. onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: vernieuwen dak bijkeuken 2004, vernieuwen balken en vloer woonkamer 2004. Tevens is de ventilatie vd kruipruimte verbeterd. Renovatie dakkapel voorzijde en voegen en impregneren gevels 2010, vernieuwen groepenkast 2016, geheel schilderen buitenzijde 2016/2017
* Bouwjaar badkamer 2010, bouwjaar keuken 2011
* Het huis is gelegen in het Beschermde Dorpsgezicht van Abcoude
* Verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering begin december '17

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl