Torenlaan 1 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  216 m²
Inhoud  :  484 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 8 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte
Omschrijving:
Wie wil er nou niet in een gewilde, kindvriendelijke buurt wonen in een ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een voor-, zij- en achtertuin, vrij uitzicht op een waterpartij ... een aangebouwde garage mét opbouw én parkeergelegenheid op eigen terrein?
Torenlaan 1 in Abcoude heeft dit allemaal!
Doordat de woning aan een eenrichtingsverkeer laan gelegen is, rijdt voor de deur alleen bestemmingsverkeer.
De ruime privé-gesitueerde achtertuin, is gelegen op het zuiden en garandeert veel fijne koffie- en borrelmomenten tot in de late uurtjes. Middels een toegangsdeur is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar.
Er is weinig bebouwing aanwezig rondom de achtertuin...het is dus volop genieten van de rust en het groen in deze fraaie omgeving. Voor fietsen is meer dan voldoende ruimte in de stenen schuur.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 121 m˛
Overige inpandig: 16 m˛
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m˛
Externe bergruimte: 8 m˛
Perceelopp. ca.: 216 m˛

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage, modern toilet met fontein.
De ruime over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie travertin tegelvloer met vloerverwarming. De gang, het toilet en de keuken zijn eveneens voorzien van vloerverwarming.
De fijne complete keuken met fraai granieten blad, werd in 2000 geplaatst, de keuken heeft, naast twee spoelbakken, diverse inbouwapparatuur (4 pits-inductie/combi-oven/magnetron/vaatwasser/afzuigkap ATAG) en een eiland.
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via een separate loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de woning is de garage gesitueerd met een oprit/parkeergelegenheid voor 1 voertuig.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop. De ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers) heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot een fantastisch ruim zonnig balkon, tevens is er een kleinere slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer voorzien een bubble-ligbad met douche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet.
De 3e slaapkamer op deze verdieping, in de opbouw van de garage gelegen, is toegankelijk via de ouderslaapkamer en heeft een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met zolderraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens bergruimte.
Royale zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en ook hier is een wastafel aanwezig. Tevens veel bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met blijvend groene heesters en bestrating en afgesloten middels een kniehoog hekwerk. Voor de garage is een oprit, met parkeergelegenheid voor 1 voertuig.
De achtertuin is omheind door een hardhouten schutting. De achtertuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk en tot volle wasdom gekomen beplanting. Fraai bloeiende planten en heesters geven het hele jaar door een groen gevoel!
In de schutting bevindt zich de afsluitbare achterom-deur.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden eengezinshuis op heerlijke plek gelegen
* Schilderwerk exterieur dateert uit 2015
* Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
* Gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geďmpregneerd
* Boeidelen van de schuur alsmede de bitumen dakbedekking van de schuur zijn in 2015 vernieuwd
* Ook in de garage is een wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig
* De 17m2 oppervlakte op de tweede verdieping (gemeten boven de 1,50 meter) is meegerekend in de totale woonoppervlakte. Formeel dient de hoogte 2 meter te zijn om meegerekend te mogen worden als woonoppervlakte (normering NEN2580). Vanwege het forse pakket isolatiemateriaal, is de hoogte van deze verdieping nu eigenlijk nét niet toereikend

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA, de Johan Cruyff Arena en Ziggo Dome.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn meerdere kinderopvang-
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het zwem- en vaarwater van "de Angstel en het Gein", winkels, scholen en andere faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.
Het is hier goed wonen!!




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Nicolette van Leeuwe
Tel: 0655834510
Email: leeuwe@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: www.raad-huis.nl