Angsteloord 41 Abcoude

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1958
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  88 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  117 m²
Inhoud  :  346 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4.10 x 8.72 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
TE KOOP: In een zeer geliefde buurt gelegen tussenhuis met fijne voor- en achtertuin. Het straatje is doodlopend dus geen auto's maar wel lekker spelen op straat. Aan het einde van het straatje ligt de rivier 'De Angstel' waar je heerlijk in kunt zwemmen, suppen en varen en soms nog schaatsen. Best uniek een 'zwembad in je achtertuin'. Het centrum van Abcoude ligt op loopafstand. Al met al een toplocatie en een fijn huis.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 88 mē
Overige inpandig: ca. 11 mē (schuur)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 mē (balkon)
Perceeloppervlakte: ca. 117 mē

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, bergkast en meterkast, doorloop naar de in wit uitgevoerde keuken gelegen in de uitbouw, fijne woonkamer met houthaard en natuurlijk openslaande deuren naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken is een grote berging gebouwd. Er is een goede mogelijkheid om deze grote ruimte bij de woning te trekken. De plattegronden zijn beschikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan de achterkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. Badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv installatie en plaats voor een wasmachine en droger. Verder is hier nog 1 slaapkamer en is er extra bergruimte in de knieschotten (schuine delen). Deze verdieping kan worden vergroot door plaatsing van dakkapellen.

Tuin:
Gelegen aan de voor- en achterzijde. Achter is een grote berging en is er een achterom. Veel privacy door de aanwezigheid van lekker veel groen maar ook genoeg zon.

Bijzonderheden:
* De dakbedekking van de uitbouw en de schuur is in 2016 vernieuwd
* De goten aan de achterzijde zijn in 2019 vernieuwd
* In 2019 zijn de gang, de keuken, de trap en de overloop opnieuw gestuukt
* De kap is geïsoleerd
* De verkopers zijn heel blij met de buurt en blijven er ook in wonen
* Gedeeltelijk dubbele beglazing
* Bouwjaar CV: 2008. Intergas HR Kompakt
* Op sommige onderdelen kan het huis wat aandacht gebruiken (keuken, deels zachtboard plafonds, kozijn schuur)

Ligging
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome).
De bouw van het nieuw Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is net begonnen!


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl