Vorige | Volgende

Blomswaard 5 Abcoude

Huurprijs excl. € 1.795 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Dit romantische maar ook stoere en efficiënt ingedeelde hoekhuis uit 1903 is volledig verbouwd en geïsoleerd en ligt in het midden van het dorp Abcoude, tegenover een prachtig schoolgebouw en op een paar minuten loopafstand van de winkels. In 2018 is dit huis van top tot teen gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de kapverdieping kan gewerkt of gelogeerd worden.
Zowel de voor- als de achtertuin heeft een heerlijk terras zodat op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon is te vinden!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 72 m²
Gebouw gebonden bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 154 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer met trapkast en half open keuken in de aanbouw. De volledige begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer v.v. dik isolatie pakket. De keuken is uitgevoerd met een afwasmachine, combi oven, inductieplaat met boost functie, koel- vriescombinatie en aansluitingen voor was- en droger combinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer aan de achterzijde te vinden met een dakkapel over de gehele breedte. Daarnaast zijn er twee (kinder)kamers aan de voorzijde, ook hier is een dakkapel te vinden. In 1 van de twee kinderslaapkamers is een wastafel geplaatst.
De badkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, toilet en douche met glazen wand.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping hangt de moderne elektrische boiler voor warm water. Deze ruimte kan gebruikt worden als werk-/logeerkamer of als opslagruimte. Aan de voor- en achterzijde heeft de zolder een dakraam voor voldoende daglicht.

Tuin:
Dit huis heeft een ruime tuin aan de voorzijde en ook aan de achterzijde is een tuin met achterom en met een aangrenzende steeg. In de zijtuin is een grote schuur met afdak geplaatst die voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap en de grasmaaier. Onder het afdak kunnen fietsen gestald worden.

Bijzonderheden:
* Het gehele huis is voorzien van nieuwe kozijnen (draai/kiep). Het gehele huis is volledig v.v. stoffering
* Het gehele huis wordt verwarmd door infraroodpanelen
* Er is geen gasaansluiting meer aanwezig
* Vrij parkeren op straat
* Energielabel A (alleen maar sfeervolle LED verlichting)
* Huurtermijn: contract voor onbepaalde tijd mogelijk, per 1 dec. beschikbaar
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 3.590,--
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* De huurder zal regulier tuinonderhoud zelf doen incl. de haag a/d voorzijde. Het grote snoeiwerk wordt jaarlijks door verhuurder uitgevoerd
* Huurprijs is exclusief water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc.
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Eind 2020 gaat het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD vermoedelijk open! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
De Internationale school in Amsterdam zuidoost (Amsterdam International Community School South East) is te vinden op slechts 10 autominuten.

ENGLISH TRANSLATION:

This romantic yet robust and efficient corner home dating from 1903 has been fully renovated and insulated and is set at the heart of Abcoude village, across from a stunning school building and just a few minutes' walking distance to the shops. This house was completely remodeled and stripped back to the exterior walls only in 2018, everything is new. The property includes three bedrooms on the 1st floor, the attic floor can be used as a home office or guest space.
Both the front and the back gardens feature a lovely terrace - ensuring a spot in the sunshine no matter the time of day!

Usable floor areas:
Residential: ca. 72 sqm
External storage space: ca. 11 sqm
Plot size: ca. 154 sqm

General layout:
Ground floor:
Entrance, hall with a coat area and restroom, living room with a stair closet and semi-open plan kitchen in the extension. The ground floor is fitted with concrete cat flooring throughout with thick insulation. The kitchen is equipped with a dishwasher, combination oven, induction cooker with a booster function, refrigerator/freezer and the fittings for the laundry machine and dryer.

First floor:
The 1st floor accommodates the master bedroom at the rear with a dormer spanning the full width. There are also two (children's) bedrooms at the front, again with a dormer. One of these children's bedrooms is fitted with a sink.
The bathroom at the rear features a sink, toilet and shower.

Second floor:
The 2nd floor features the modern boiler for warm water. This level can also be used as a study space, guest room or storage area. The attic is fitted with roof windows at the front and rear.

Garden:
The property features a large front garden and a spacious backyard with a back gate to the alley. The side garden has a large shed with overhang which can easily accommodate garden equipment and a lawn mower. The overhang is perfect for parking your bicycles.

Specifications:
* The house features new window frames (tip/tilt) throughout and is fully carpeted
* The house is heated throughout by infra-red panels
* No longer connected to the gas mains
* Free on-street parking
* Energy label A (with warm LED lighting only)
* Rental term: indefinite lease optional, available as of Dec. 1st
* Security deposit of 2 months' rent: € 3,590
* No pets
* No smoking inside
* The tenant will maintain the garden, including the hedge at the front. Major trimming will be done annually by the landlord
* Rental price does not include utilities: water/electrics/user taxes/internet-TV, etc.
* Tenant may be subject to evaluation by means of the so-called 'NVM woontoets' assessment

Location
ABCOUDE........ Amsterdam's lush and water-rich backyard! Jog through the meadows, cycle, play hockey, tennis, soccer. Abcoude has it all. The bustling town is home to a range of shops and restaurants, and a number of chain stores including HEMA. Grab your bicycle or boat and explore Vinkeveense Plassen lake district, Loosdrecht or Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax and Ziggo Dome). The town itself has a buzzing local cultural scene, with a Summer festival, the Piet Mondriaan theater, a Jazz club and much more.
The new sports hall and indoor swimming pool are scheduled to open in 2020! And in terms of connectivity: Abcoude has an NS train station and is close to main highways (A2, A9, A1). A wonderful place to call home!
The international school in southeast Amsterdam (Amsterdam International Community School South East) is just a 10-minute drive away.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3590

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
284 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
1667
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 65 m
Oppervlakte
325 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Blomswaard 5 Abcoude

naar Blomswaard 5 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object