Dokter Koomansstraat 47 Abcoude

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1958
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  175 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  283 m²
Inhoud  :  608 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Verscholen achter een reuze treurwilg ligt dit huis vol verrassingen. Meer dan dertig jaar heeft dit huis dienst gedaan als heerlijk gezinshuis en nu is het tijd voor nieuwe bewoners! Beneden ontdek je dwalend van de ene naar de andere ruimte steeds iets nieuws en proef je de fijne en behaaglijke sfeer...Het huis is spannend. Leuke hoekjes voor een goed boek met glas wijn of een studerend kind.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 175 m≤
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m≤ (veranda)
Externe bergruimte: ca. 6 m≤ (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 283 m≤

Globale indeling:
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast, garderobe en zowel een kelderkast als grote bergkast. De oorspronkelijke woonkamer is flink uitgebouwd waardoor een tweede kamer is ontstaan die gebruikt kan worden als bv. 'chill ruimte'. Deze kamer heeft een open haard en veel licht door de openslaande deuren naar de zijtuin.
Via een doorloop is de toegang tot een werk- of studeerkamer met vaste kasten, een vast werkblad en toegang tot de keuken. De woonkamer geeft via glazen openslaande deuren toegang tot de tweede aanbouw, die dienst doet als een heerlijk ruime en sfeervolle leefkeuken. Hier past met gemak een eettafel van meer dan drie meter in om lekker lang te tafelen met gezin/vrienden naast de gashaard. De keuken heeft een heel fijn lang werkblad van (deels) graniet en is voorzien van alle apparatuur die nodig is in een modern huishouden. Door de twee uitbouwen en vele hoekjes op de begane grond is een enorme leefruimte ontstaan. De gehele begane grond met uitzondering van de keuken is voorzien van een eikenhouten vloer, deels massief en deels met een toplaag van hout.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop met bergkast op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Ook is er toegang tot een derde slaap- of kastenkamer met openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. Via deze kamer komt men in nog een slaapkamer. Een trapje geeft hier toegang tot de tweede badkamer. De badkamer is slim gebouwd op de uitbouw en heeft een douche, twee wastafels en toilet (sanibroyeur). De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en heeft een bad, een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt men in het halletje met daklicht op de tweede verdieping waar de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV ketel te vinden zijn. Ook hier is nog een grote slaapkamer met twee dakkapellen en een zijraam voor het nodige licht. Deze ruimte kan. evt. worden opgedeeld in 2 slaapkamers. De dakkapellen kunnen worden vergroot.

Tuin:
In de achtertuin is een knus overdekt terras van hout gemaakt waar een heerlijk beschutte plek is gecreŽerd met een vast houten loungebank. Het houten terras grenst aan een houten schuur en gaat over in grind en vervolgens het gras van de zijtuin. Op diverse plekken is er genoeg ruimte voor een lange eettafel en er is genoeg speelruimte.

Bijzonderheden:
* CV ketel Nefit Topline, 2011
* De uitbouw aan de zijkant is gerealiseerd in 2002, de andere uitbouw in 2016 (keuken gedeelte)
* Schilderwerk buiten in 2016 uitgevoerd
* 2 privť plaatsen op eigen terrein

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Hopelijk gaat eind 2020 het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD open! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Naar schiphol rij je in slechts 15 min. Het is hier echt fijn wonen!
De zeer grote supermarkt (Plus) en andere winkels zijn op een paar honderd meter afstand aan de overkant van het water.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl