Doude van Troostwijkstraat 9 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1959
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  184 m²
Inhoud  :  439 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 7 x 9.10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Wat een heerlijk huis! De garage is grotendeels bij de woonkamer getrokken, dus lekker veel meters om te leven en te spelen. Fijne voor- en achtertuin en een perfecte locatie op loopafstand van het mooie dorp Abcoude.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 122 m▓
Overige inpandig ca.: 5 m▓ (berging)
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 2 m▓ (balkon)
Perceelopp. ca.: 184 m▓

Globale indeling:
Begane grond:
Entree hal, toilet, vernieuwde meterkast (deels geaard). Woonkamer met doorbraak naar zij-kamer (vm. garage) met aan de tuinzijde openslaande deuren. Aan de voorzijde is een berging gebleven. De gehele begane grond is v.v. een parketvloer.

De eenvoudige keuken ligt a.d. achterzijde. Er is een deur naar de tuin. De doorgang van de woonkamer naar de keuken kan worden vergroot.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar het balkon, 1 kleine slaapkamer. Vernieuwde badkamer met toilet, douche, brede wastafel, houtlook vloer met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Goede overloop, CV ketel (2011), wasmachine- en droger aansluiting, knieschotten om 'rommel' te verbergen, 2 x gelijke dakkapel en nog een praktische wastafel in de (ouder)slaapkamer. Deze slaapkamer is ook zeer geschikt om als werkkamer/kantoor te fungeren.

Tuin:
Brede achtertuin vol groen, leibomen en vaste (bloeiende) planten. Volop zon en veel privacy! Ruime voortuin met avondzon en extra zitje onder de grote 'Geelbladige Christusdoorn'. Er is voldoende ruimte om fietsen neer te zetten maar deze kunnen ook in de berging.

Bijzonderheden:
*De zij-kamer beneden is meegeteld als extra kamer en kan eenvoudig worden afgesloten met bv. een te plaatsen schuifwand.
* De kruipruimte is bereikbaar via 2 luiken
* De spouwmuren zijn ca. 4 jaar geleden ge´soleerd (2014). De kap is tevens ge´soleerd (2007)
* Enkele plafonds zijn nog van zachtboard
* In 2018 is het buitenschilderwerk nog (professioneel) nagelopen
* In 2015 is de badkamer grondig gemoderniseerd
* Oplevering: bij voorkeur september 2018

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Hopelijk gaat in januari 2020 het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD open! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl