Groenlandse kade 87 VINKEVEEN

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  388 m²
Inpandige ruimte  :  43 m²
Externe bergruimte  :  37 m²
Perceeloppervlakte  :  1.265 m²
Inhoud  :  1.431 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  6
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, carport
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Omschrijving:
'RESORT STYLE LIVING' *for English translation see below*
De ondergaande zon is betoverend....
Het golvende water rustgevend en de sportieve mogelijkheden onuitputtelijk......
Wonen aan de Vinkeveense Plassen is tijdens alle weeromstandigheden n gedurend ieder jaargetijde mindblowing en ...de nieuwe eigenaar worden van deze werkelijk perfect onderhouden villa is een grote wens van velen.
Die mogelijkheid is er nu voor u!
U bent van harte welkom om het huis te komen bewonderen.

Deze vrijstaande villa uit 2007 is groots ontworpen. Alle ruimtes zijn royaal en de lichtinval is optimaal. Zelfs de kapverdieping is 'volwassen' qua formaat en voorzieningen. Door de lage inzet van de dakramen is er volop contact met de plassen.
Voor de sloep is ook gezorgd. Die heeft een eigen botenhuis, vanzelfsprekend met botenlift en elektrische deur, die op afstand bedienbaar is.

Quote eigenaar; "wij ervaren het gehele jaar een permanent vakantie-gevoel als wij thuiskomen". "Een heel fijn huis voor grote en kleine gezinnen, zeker als het watersporters zijn!".

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 388 m
Overige inpandig: ca.43 m
Externe bergruimte: ca.37 m
Perceelopp.: ca. 1.265 m (betreft grond-oppervlakte)

Globale indeling:
Begane grond:
Royale hal, garderobe in de op maat gemaakte kasten (eikenhout), in n van de kasten bevindt zich de meterkast, grote bijkeuken met was-/strijkgelegenheid, extra close-in boiler en doorloop naar de garage (v.v. elektrische deur en vloerverwarming). Living met eetkamer met 3 sets openslaande deuren naar het terras. Op de vloer ligt donker grijs Italiaans natuursteen, de houten shutterstyle-luxaflex filteren het zonlicht, bovendien zorgt de gashaard voor ng meer sfeer in ieder jaargetijde.
Zeer luxe uitgevoerde keuken met veel aanrechtruimte, 6-pits inductie, ingebouwde friteuse, combi magnetron, hetelucht oven, een ingebouwde Quooker en dubbele koelkast (alle inbouwapparatuur is van Miele).

Eerste verdieping:
1 slaapkamer aan de voorzijde, kleedkamer voorzijde (de prachtig op maat gemaakte kastenwanden blijven achter), een separate schoenen walk-in closet. Aan de waterzijde bevinden zich de zeer royale master-bedroom en een ruime studeerkamer. Vanuit de hal geeft de patrijspoort een prachtige doorkijk op de plas. Zeer grote luxe badkamer uitgerust met extra royaal ligbad, inloop/stort douche, fraai handgemaakt dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.
Diverse onderdelen zijn afgewerkt met Armani Grey marmer.

Tweede verdieping:
Enorme overloop met TV/speel ruimte, ruime 'kofferkamer'/bergruimte met ketel voor warm water en extra voorraadboiler, 2 grote slaapkamers voorzien van airco, 4 Velux dakramen met zonwering op zonnecellen, 2x vaste kasten, separaat toilet. Fraaie badkamer met 2 wastafels, inloopdouche met rainshower.
Ook hier weer een 'stunning view' op de plassen.....

Tuin:
De tuin is rondom het huis gelegen. De voorzijde is bestemd voor het wagenpark, vandaar de bestrating n de overkapping voor 4 voertuigen. De resterende tuin, met volledig onderheid terras aan de achterzijde is fraai en onderhoudsvrij aangelegd.
De doorvaart achter de woning wordt door slechts 2 andere eigenaren van naastgelegen percelen gebruikt.
De zonligging van de tuin is perfect. Aanleggen doet u aan de eigen kade. Er is ook genoeg ruimte voor zeilboten.
Zwemmen kan vanzelfsprekend in de achter de woning gelegen plas; er is natuurlijk een zwemtrap aanwezig op de hardhouten steiger.

Bijzonderheden:
*Alle stenen en houten vloeren zijn v.v. vloerverwarming, aangesloten op de aardwarmte installatie
*Botenhuis met elektrische lift, water, elektra en elektrische op afstand bedienbare deur. Het biedt ruimte voor een boot van ca. 7,5 meter
*Het huis ligt dichtbij de water skibaan (alleen met vergunning toegankelijk)
*Overname van de fraaie en familie vriendelijke A-sloep is bespreekbaar
*Alarm met camera voor en achter, video intercom 'eagle eye'
*B&O surround system inclusief flatscreen
*Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat
*Op de verdieping zijn elektrische zonneschermen aanwezig (met afstandsbediening en werkend op zonne-energie)
*Vaste horren
*De dubbele garage heeft vloerverwarming en een wateraansluiting
*Aardwarmte voor koelen en verwarmen
*Keuken is 10 jaar geleden vernieuwd en verkeert in perfecte staat van onderhoud
*Alle hang- en sluitwerk van Piet Boon is 3 jr geleden vernieuwd
*Elektrische toegangspoort vanaf de weg
*Grote carport voor ca. 4 auto's voorzien van verlichting
*Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2017

Ligging:
Vinkeveen is bekend om zijn kraakheldere wateren en zijn recreatie-eilanden. Het plassengebied van Vinkeveen is een geweldige omgeving om te zeilen, te varen en te zwemmen. Er zijn vele eilandjes met strandjes en speeltoestellen. De winkels, basisscholen en het treinstation van Abcoude liggen op 5 autominuten maar fietsen gaat ook prima. Op de Groenlandse kade en de hoek met de N201 is een bushalte aanwezig (richting Mijdrecht en Breukelen). In de nabijheid bevinden zich div. restaurants waaronder De Harbour Club, De Viersprong en Esca (het restaurant van Villa Lokeend).

***************************************************************

'RESORT STYLE LIVING'
The sunset is enchanting ....
The undulating water soothing and the sporting possibilities inexhaustible ......
Living on the Vinkeveense Plassen is mindblowing during all weather conditions and during every season and ... becoming the new owner of this truly perfectly maintained villa is a big wish of many.
That opportunity is there for you now!
You are welcome to come and admire the house.

This detached villa from 2007 has been designed in a great way. All rooms are generous and the light is optimal. Even the roof floor is 'mature' in terms of size and facilities. Due to the low deployment of the skylights, there is plenty of contact with the water.
The boat is also taken care of. It has its own boathouse, naturally with boat lift and electric door, which can be operated remotely.

Quote owner; "we experience a permanent holiday-feeling all year round when we come home".
"A very nice house for large and small families, especially for watersports enthusiasts!".

Living space approx .: 388 m
Other indoor: approx. 43 m
External storage space: ca.37 m
Plot surface: approx. 1.265 m

Global layout:
Ground floor:
Spacious hall, cloakroom in the custom made cupboards, large utility room with laundry/ironing facilities, walk through to the garage (electric door and floor heating). Spacious livingroom with 3 French doors to the terrace.
On the floor you'll find dark gray Italian natural stone, the wooden shutterstyle luxaflex filter the sunlight, and the gas fireplace provides even more atmosphere in every season.
Very luxurious kitchen with plenty of counter space, induction cooker, built-in fryer, microwave, convection oven, built-in Quooker and double fridge (all appliances are from Miele).

Large bedroom and very spacious dressingroom at the front (the beautifully build-in cupboards will of course come with the house), a separate shoe walk-in closet. Very spacious master bedroom and a large study at the lakeside with a stunning view over the water.
Very large luxurious bathroom with extra generous bath, walk-in rainshower, beautiful hand-made double washbasin, toilet and bidet. Various parts have a Armani Gray marble finish.

Second floor:
Huge hallway with TV / play room, spacious (storage) room with hotwater supplies, two large bedrooms with air conditioning, 4 Velux skylights with sun blinds (solar-operated), separate toilet. Beautiful bathroom with 2 washbasins and a large walk-in rainshower.
Again a 'stunning view' over the Vinkeveen waters!!

Garden:
The house is surrounded by a nice and maintenance-free garden.
Parkingplace in front of the house, while a fully equipped private terrace is situated in the backyard.
The sun position of the garden is perfect.
You can moor your boat on your own jetty and of course the swim ladder is not missing!

Particularities:
* All stone and wooden floors have floo heating, connected to the geothermal installation
* Boathouse with electric lift, water, electricity and electric remote controlled door.
It offers space for a boat of about 7.5 meters
* The house is close to the water ski slope (only accessible with permit)
* Acquisition of the beautiful and family friendly A-sloop is negotiable
* Alarm with cameras, video intercom 'eagle eye'
* B & O surround system including flat screen
* All rooms have their own thermostat
* Electric sunshades are present (remote controlled and solar operated)
* The double garage has floorheating
* Geothermal installation for cooling and heating the floors/house
* Kitchen has been renewed 10 years ago and is in perfect condition
* Piet Boon's hardware and hinges have been renewed 3 years ago
* Electric gate
* Large carport for approx. 4 cars
* Paintwork exterior is from 2017

Location:
Vinkeveen is known for its crystal clear waters and its recreation islands. The bathing area of ​​Vinkeveen is a great environment for sailing, boating and swimming. There are many islands with beaches and play equipment. The shops, primary schools and the train station of Abcoude are 5 minutes by car but cycling is also fine. Bus stop in 500 meters (direction Mijdrecht and Breukelen) and a variety in restaurants such The Harbour Club, De Viersprong and Esca. Amsterdam is only 15 minutes drive and also the International School in Amstelveen is only 30 minutes away.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl