Kerkstraat 122 Abcoude

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1881
Ligging  :  Aan vaarwater, in centrum
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  106 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Perceeloppervlakte  :  124 m²
Inhoud  :  418 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 8.36 x 4 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Ziet u zich al zitten op de steiger met een koud drankje in de hand en de voeten in het water? Een vrij gevoel aan de rand van het dorp, zo in de natuur maar toch de winkels en horeca om de hoek.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 106 m˛
Overige inpandig: ca. 3 m˛ (schuur)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m˛ (overkapping en houthok)
Perceeloppervlakte: ca. 124 m˛

Globale indeling:
Begane grond:
De entree van het huis ligt aan de zijkant, bereikbaar via een grindpad. De hal is lekker licht door een lichtkoepel en hier bevindt zich een garderobe en toilet. De hal geeft toegang tot de open keuken met kook(schier)eiland en alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Naast de keuken is een berging met wasmachine aansluiting en voorraadgedeelte.

Woonkamer met open keuken, eethoek met uitzicht op het water en zithoek met houtkachel. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot het terras aan het water. In de aanbouw, vanuit de woonkamer toegankelijk, is een heerlijke slaapkamer gemaakt met openslaande deuren naar ditzelfde terras. Na de ochtendduik in de rivier kunt u douchen en relaxen in de luxe, met betonciré afgewerkte douche/stoomcabine in deze slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap aan de zijkant van de woonkamer (die overigens gemakkelijk dichtgezet zou kunnen worden)
komt men op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een grote, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er boven een grote inbouwkast en toegang tot de vliering. Er ligt een verbouwingsplan en offerte klaar om de ruimtes op deze verdieping nog beter in te delen.

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuiden, is afgelopen jaar sfeervol aangelegd met Franse kasseien waar je heerlijk beschut de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is uitgebreid met een vlonder aan het water waar ruim plaats is om een boot af te meren. De houten pergola geeft een romantische aanblik en tegelijkertijd privacy.

Aan de buitenzijde van het huis is een stenen berging met elektra, een houthok, houten overkapping voor de fietsen en een houten omtimmering voor de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
* Naast het huis is gemeentepad (waar nu de picknicktafel staat)
* CV ketel Nefit Proline HRC, bouwjaar 2010
* Aanbouw onder vergunning (gemeente en Waternet) gerealiseerd in 2017
* Tuin met vlonder aangelegd in 2018
* Buitenzijde schilderwerk 2018/2019
* Beschermd dorpsgezicht

Ligging
ABCOUDE de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig zoals De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazzhuis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. Het is hier echt fijn wonen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl