Kerkstraat 126 Abcoude

Vraagprijs € 479.000 k.k.

OPEN HUIS 5 OKTOBER 11.00 - 15.00
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum
Woonoppervlakte  :  81 m²
Perceeloppervlakte  :  109 m²
Inhoud  :  292 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, noord, 7 x 4 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Omschrijving:
Knus, idyllisch, rustig, sfeervol, goed onderhouden... Allemaal rake omschrijvingen voor dit ontzettend fijne huis uit de negentiende eeuw midden in het prachtige dorp Abcoude en 15 meter van de rivier 't Gein gelegen. Dit huis met twee slaapkamers is ideaal voor twee personen of een klein gezin. De woonkamer met open keuken is ruimtelijk en heel licht door het glazen dak in de keuken. De fijne tuin biedt veel privacy en de winkels in het oude dorp zijn op een paar minuten lopen afstand.

Gebruiksoppervlakten:
Wononoppervlakte: ca. 81 mē
Perceeloppervlakte: ca. 109 mē

Globale indeling.
Begane grond:
Via de entree in de voortuin komt men in het halletje met meterkast en wc. De dubbele deuren geven toegang naar de gezellige woonkamer met prachtige zandstenen schouw met houthaard. De stoere keuken is open en heeft genoeg ruimte voor een lange avond met vrienden aan een grote eettafel. Door het glazen dak komt veel licht binnen, echt fijn! Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede halletje met kastenwand voor CV, wasmachine/droger, kleding/jassen en extra bergruimte. Hier is ook de zij-ingang van het huis. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de tweede hal) is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap komt men in het halletje dat toegang geeft tot beide slaapkamers. De kleine slaapkamer is groot genoeg voor een bed en een bureau. De grote, karakteristieke slaapkamer heeft vaste kasten en er is een goede bergruimte in de nok van het huis. Het hoge plafond met de originele balken in het zicht geven een romantisch gevoel in deze slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een mooie badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, wastafel en Philippe Starck urinoir.
Via de grote slaapkamer is er toegang tot een vliering (5 bij 2 meter) waar de koffers of andere spullen opgeborgen kunnen worden. Ook op deze verdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

Tuin:
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een grindpad dat openbare weg betreft en waar tevens de achteringang is van het huis. Aan de voorzijde is een fijne tuin met een groene (hulst)heg die veel privacy biedt. Zwemmen doet u lekker in 't Gein vlak achter het huis, bereikbaar via het eerder genoemde grindpad waar (op eigen risico) ook een boot afgemeerd kan worden.

Bijzonderheden:
* de gehele woning is voorzien van dubbel glas
* het brede grindpad naast het huis is formeel openbare weg
* ligging in het beschermde dorpsgezicht van Abcoude
* het huis is v.v. een alarminstallatie
* CV combi ketel 2010
* het station van Abcoude is dichtbij: 6 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome).
Recentelijk is begonnen met de bouw van het Sporthuis Abcoude (zwembad/sporthal)
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl