Koningsvaren 125 Abcoude

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  157 m²
Externe bergruimte  :  26 m²
Perceeloppervlakte  :  250 m²
Inhoud  :  542 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 9.70 x 6.45 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
De 2-onder-1 kappers op Koningsvaren zijn ruim, licht, efficiŽnt ingedeeld en gunstig gelegen t.o.v. het treinstation van Abcoude, de sportvelden de grote Plus supermarkt en het dorp. Op dit moment zijn er 4 goede slaapkamers maar het is vrij eenvoudig om er nog 1 extra te maken. Er zijn 2 badkamers! De auto('s) zet je op je eigen oprit of in de garage en genieten van de zon kan in de achtertuin maar ook aan de voorkant.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 157 m≤
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 9 m≤ (dakterras)
Externe bergruimte ca.: 26 m≤ (garage)
Perceelopp. ca.: 250 m≤

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast, L-vormige woonkamer, fraai (whitewash finish) laminaat, Bulthaup half-open keuken in licht blauw met composiet zwart blad. De (hout) haard zorgt voor extra sfeer en warmte.
Keuken met inbouwapparatuur, combi, vriezer aparte koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop, 2/3 slaapkamers, badkamer in wit met toilet, ligbad, douche en 2x wastafel. De badkamer is misschien niet heel hip maar nog wel heel netjes en zeer goed bruikbaar. Het raampje zorgt voor extra frisse lucht. De achter-slaapkamer grenst aan het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 2e badkamer met toilet (met ingebouwde vermaler) , douche en wastafel. Wasruimte met CV opstelling en wasmachine en droger aansluiting. 2 fijne slaapkamers. Er zijn al 2 dakkapellen waarvan er 1 nog vergroot kan worden.

De vliering is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de voor- en achterzijde. In het BBQ seizoen schijnt de zon ook 's-avonds in de achtertuin!

Bijzonderheden:
* De 'Kwaaitaal' betonvloer van de begane grond is gerepareerd in 2006. De garantie bij Eco Remain loopt tot november 2026

Ligging:
De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Abcoude is van alle gemakken voorzien. Er zijn supermarkten, restaurantjes, boetiekjes in het oude dorp. Ook zijn er 4 basisscholen en is er een NS treinstation. Bovendien ligt Abcoude op een steenworp afstand van Amsterdam (ca. 15 min. met de auto maar fietsen kan ook prima) en Utrecht (ca. 25 min. met de auto maar met de trein kan ook).
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl