Koningsvaren 19 Abcoude

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  159 m²
Externe bergruimte  :  26 m²
Perceeloppervlakte  :  250 m²
Inhoud  :  556 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, noordoost
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
De locatie van dit huis is echt fijn! Zo ongeveer op kruipafstand van de supermarkt, de bakker en de wijnhandel...Voor de deur geen doorgaand verkeer dus spelen op straat kan heel goed. Tel daarbij op dat de ruimte, indeling en tuin van dit huis heel erg fijn zijn. Al deze elementen samen zorgen, ondanks dat dit huis gemoderniseerd moet worden, voor een hele fijne woonplek!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 159 mē
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 mē
Externe bergruimte: ca. 26 mē (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 250 mē

Globale indeling:
Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant van het huis komt u in de ruime hal met wc en garderobekast. De grote L-vormige woonkamer heeft een werkende open haard en schuifdeuren naar de tuin en is voorzien van een houten parketvloer. De aangrenzende open keuken is ruim en ook hier weer een deur naar de achtertuin, het raam boven het aanrecht maakt deze ruimte heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt men op de grote overloop van de 1ste verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een inbouwkast en balkon over de gehele breedte van de kamer. Ernaast is de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers aan de voorkant zijn ideaal als kinderkamers en hebben allebei een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de overloop. Ook hier is een grote slaapkamer met vaste kastenwand waarbij 1 van de kasten toegang geeft tot een enorme berging. Achter de knieschotten van de dakkapel is ook nog eens bergruimte! Naast deze slaapkamer is er een kleine kamer met dakkapel en een waskamer met CV en dakraam.
Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot een vliering over de gehele oppervlakte van het huis.

Tuin:
De diepe achtertuin is zowel toegankelijk via de woonkamer, keuken als achterom. Het achterste deel van de enorme garage zou heel goed ingericht kunnen worden als tuinkamer, of overdekt terras. Er blijft dan nog een grote berging aan de voorzijde over die grenst aan de oprit.

Bijzonderheden:
* Kwaaitaal vloer is in 2003 gerepareerd, documentatie aanwezig
* Het achterste gedeelte van de tuin met een extra oppervlakte van 40 m2, is formeel (nog) geen eigendom maar in bruikleen van de gemeente
* De begane grond van het huis is voorzien van dubbele beglazing
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2014
* CV combi ketel 2013

Ligging:
De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Abcoude is van alle gemakken voorzien. Er zijn supermarkten, restaurantjes, boetiekjes in het oude dorp. Ook zijn er 4 basisscholen en is er een NS treinstation. Bovendien ligt Abcoude op een steenworp afstand van Amsterdam (ca. 15 min. met de auto maar fietsen kan ook prima) en Utrecht (ca. 25 min. met de auto maar met de trein kan ook).
De bouw van het nieuw Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is net begonnen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl