Koppeldijk 25 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  104 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  225 m²
Inhoud  :  358 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
Misschien wel het meest SFEERVOLLE hoekhuis van Abcoude dat nu te koop staat. En wat is het geheel perfect onderhouden.
De kernwoorden zijn: fraai uitzicht op het 'schapenweitje', een eigen oprit en extra grote garage, een zonnige voor- en achtertuin, een door professionals onderhouden huis.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 104 m≤
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m≤ (overkapping en balkon)
Externe bergruimte: 24 m≤ (garage en schuur)
Perceelopp. ca.: 225 m≤

Globale indeling:

Begane grond.
Entree aan de voorzijde, hal, wc, kelderkast/meterkast met waterontharder, fijne woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie houtkachel blijft achter. Op de vloer liggen donkergrijze tegels met vloerverwarming. De U-vormige keuken is open. Fraai hardstenen aanrechtblad en dubbele Boretti elektrische oven met 6 pitten. De ingebouwde 'Quooker' zorgt voor kokend heet water.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met dubbele deuren naar het achtergelegen balkon, ouderslaapkamer op de hoek (achterzijde) met op maat gemaakte kast, kinderkamer op de hoek (voorzijde) met geweldig vrij uitzicht. Moderne en compacte badkamer met regendouche v.v. 6 zij-douches, wc, brede wastafel en RVS handdoekradiator. Onder de vloer ligt elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Natuurlijk is er een vaste trap naar deze verdieping. Op de overloop hangen een wastafel en de CV ketel. Verder is er nog 1 ruime slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Er zijn dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De dakkapel aan de achterzijde mag zelfs nog wat worden vergroot.

Tuin:
De tuin is fijn. De auto staat op de eigen oprit voor de garage maar een 'groene schutting' breekt het uitzicht op het ijzer. Naast de garage staat de stenen schuur met extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Tussen deze schuur en het huis is een knus lounge hoekje gecreŽerd voor een afsluitend wijntje 's-avonds onder de overkapping of een espresso koffie om de dag goed mee te beginnen. Ook in de voortuin is het fijn. De dakplatanen breken het felle zonlicht. Overigens is er ook voldoende parkeerplaats op de openbare weg aanwezig.

Bijzonderheden:
* Het huis is in 2007 totaal verbouwd incl. al het leidingwerk, alle kozijnen zijn toen vernieuwd en zijn v.v. isolerende beglazing, nieuwe CV installatie, nieuwe elektra, erker ad voorzijde aangebouwd, begane grondvloer vernieuwd en uitgevoerd in beton met isolatie
*Er is zonwering aanwezig in de vorm van zgn. screendoek, dat bevestigd kan worden op de ramen
*Ook zijn alle deuren vervangen door mooie paneel deuren
*Het dak van de garage is ca. 4 jaar geleden vervangen en is geÔsoleerd. Er is water, verwarming en elektra aanwezig
*De CV ketel is weliswaar uit 2007 maar de brander en de warmte wisselaar zijn in 2017 vervangen

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!

De gemeenteraad heeft besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. In dit gebouw komt o.a. ook een nieuwe grote sportzaal. De samenwerkingsovereenkomst is getekend!





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl