Vorige | Volgende

Koppelrust 8 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmant onderhoudsvrij huis waar u zo in kunt? Dan is dit uw kans! Deze bijzonder vormgegeven cottage woning uit 2017 is van alle gemakken voorzien en maakt deel uit van landgoed 'De Baronie', in de nieuwe woonbuurt 'Land van Winkel', een luxueus nieuwbouwproject met hoogwaardige bebouwing en stoere speelvoorzieningen.

Gebruiksoppervlakten: 
Wonen: ca. 114 m² 
Overig inpandig: ca. 16 m² (bergzolder) 
Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging, onderdeel van de parkeergarage) 
Perceelopp.: ca. 129 m2

Achtertuin: ca. 10 meter diep en 5 meter breed
Voortuin: ca. 5 meter breed en 3 meter diep

Globale indeling: 
Begane grond: 
Via het bruggetje bij 'het landgoed' komt u bij de voordeur, vervolgens in de hal met de WC en doorloop naar de woonkamer en open (moderne) keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur incl. Quooker. U kookt in de open keuken terwijl u gezellig in contact blijft met de woonkamer. Openslaande deuren aan beide kanten zorgen voor een goede verbinding naar de voor- en achtertuin. Er is een hoogwaardige gietvloer van Sinck&Ko gelegd, perfect voor de vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van sfeervolle plissé gordijnen en de achterdeur beschikt over een hordeur.

Eerste verdieping: 
Overloop, ruime en lichte badkamer met bad, douche en een dubbele wastafel (Villeroy & Boch). Kleinere werk- of baby kamer en twee grote slaapkamers, allen voorzien van houten shutters en horren. In de grootste slaapkamer is een prachtige inbouwkast weggewerkt over de gehele rechter zijde. Alle slaapkamers hebben door het hoge plafond een zeer grote raampartij die zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Op de gehele verdieping ligt een sfeervolle parketvloer en er is een aparte kast voor uw wasmachine en droger.

Zolder:
Op de grote bergzolder van ca. 16 m², bereikbaar via een vlizo trap, is genoeg ruimte voor al uw spullen.

Tuin: 
Aan beide zijden van het huis is er een tuin met bijpassende vlonders. De achtertuin is fijn besloten met een mooie haag en origineel hek en heeft voldoende zon. De voortuin ligt in de namiddag volop in de zon, de perfecte plek voor een borrel met uitzicht op 'het landgoed' waar in het aangrenzende weiland de koeien staan te grazen! Ook kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke picknicktafel op de steiger aan het water of van het gezamenlijke parkje grenzend aan het terrein.

Bijzonderheden: 
* Het huis is in 2017 opgeleverd en voldoet geheel aan de nieuwste bouweisen
* Het huis is volledig geïsoleerd (gasloos) en heeft een moderne warmtepomp, dus energielabel A
* Op de parkeergarage zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig. Elektra kosten (incl teruggave) zijn bijzonder laag en liggen tussen de 50 tot 60 euro per maand
* Vloerverwarming door het hele huis
* Het huis ligt op mandelig privé terrein. Hier kunnen de kinderen rustig spelen zonder auto's. De VVE kosten voor onderhoud van het gezamenlijk terrein zijn € 60,- p.m.
* Het huis beschikt over 2 privé parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage die afgesloten is met een automatische poort. Ook is hier een externe privé berging aanwezig. VVE kosten voor de parkeergarage zijn € 57,05 euro p.m.
* Het huis is voorzien van glasvezel
* Warmwatervoorziening via de waterpomp

Een perfect huis voor een jong gezin of een echtpaar dat lekker wil genieten van alles wat Abcoude te bieden heeft. Kortom een heerlijk huis zonder zorgen waar u zo in kunt!

Ligging: 
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2 & A9) div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. 
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
4013
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
4010
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4087
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Indexnummer
4
Perceel
4087
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Indexnummer
23
Perceel
4087
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Indexnummer
35
Perceel
4087
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
4008
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
4015
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.12 x 10 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koppelrust 8 Abcoude

naar Koppelrust 8 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object