Vorige | Volgende

Laan van Binnenrust 20 Abcoude

Vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in het dorp en toch rustig wonen in een compleet gerenoveerd en vrijstaand huis? Het is bijna te mooi om waar te zijn maar een enkele keer komt zo'n buitenkans voorbij! Voel je welkom in 'onze Laan' zoals alle buren deze (misschien wel mooiste) straat van Abcoude noemen. Wees welkom in dit compleet gerenoveerde huis aan de Laan van Binnenrust met tuinhuis (inclusief badkamer) voor uw gasten!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 154 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m² (overdekt terras)
Externe bergruimte: ca. 32 m² (tuinhuis en aangebouwde berging)
Perceeloppervlakte: ca. 420 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de romantische deur kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. Links de schuifdeur naar de grote en strak vorm gegeven witte eetkeuken. Een groot kookeiland met afzuigkap in het plafond is gemaakt om samen met vrienden een diner te bereiden. Vanzelfsprekend is alle apparatuur aanwezig die hiervoor nodig is (alles van het merk Atag): combi-oven met daarboven ruimte voor een stoomoven, extra brede 5 pits kookplaat, afwasmachine en Quooker met geïntegreerde warm water kraan. Daarnaast is er ruimte voor een lange eettafel voor vele gasten!
Aan de andere kant van de hal bevindt zich de grote woonkamer met houtkachel, een gezellig hoekje met inbouwkast en de doorloop naar de keuken. Aan het einde van de woonkamer is de speel/ studeerkamer te vinden met een lange kastenwand voor veel boeken. De glazen schuifpui en dakramen maken deze ruimte lekker licht. Een deur in deze kamer leidt naar de bijkeuken met garderobe en voorzien van vloertegels. Hier is ook de toegang vanuit de achtertuin voor wie er met vieze laarzen naar binnen wil...
De rest van de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer loopt als het ware door in de tuin middels een enorme overkapping van circa 30 m2 waar het, ook met minder weer, fijn borrelen en eten is!

Eerste verdieping:
Via de houten trap in het midden van de woonkamer komt men op de ruime overloop van de bovenverdieping. Deze biedt onder meer toegang tot twee (kinder)slaapkamers aan de voorkant. De dakkapel, de originele houten balken en gezellige hoekjes geven deze kamers een knusse aanblik.
De 'master bedroom' ligt aan de achterkant van het huis, heeft twee wanden met inbouwkasten en uitzicht op de tuin. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer te vinden uitgevoerd met grijze vloertegels, ligbad, toilet, dubbele wastafel en aparte douche. Tenslotte is er nog een kleinere kamer met wasmachine- en drogeraansluiting die ook heel goed als babykamer ingericht zou kunnen worden! De gehele bovenverdieping is voorzien van een witgeschilderde houten vloer.

Tuin:
De diepe tuin is heel zonnig en grenst aan de achterkant aan het landgoed van de villa 'Binnenrust', geen luidruchtige achterburen dus! Klein detail maar groot plezier levert de warm- en koudwaterkraan op de achtergevel op: fijn buiten douchen dus na de baantjes in de Angstel!
In de tuin komt u nog een extra verrassing tegen: een tuinhuis dat volledig is ingericht voor een au-pair of gasten, compleet met een woongedeelte, badkamer (met toilet, douche en wastafel) en een grote slaapzolder. In het achterste deel van het tuinhuis, toegankelijk via een aparte deur, is een bergruimte voor de tuinspullen.

Bijzonderheden:
* Het huis is in 2013 compleet verbouwd en gerenoveerd
* Zowel de voor- als achtertuin is nieuw aangelegd in 2013
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2015
* CV ketel: Nefit Topline Compact HRC, 2011
* Het pand is gelegen binnen de contouren van het beschermd dorpsgezicht

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Hopelijk gaat in 2020 het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt zwembad open! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!

ENGLISH TRANSLATION

A tranquil location in the middle of town, and a completely renovated and detached house? It may almost seem too good to be true, but sometimes opportunity knocks! Welcome to 'our Lane' as the residents of this (what may well be the most beautiful) street in Abcoude call it. Welcome to this completely renovated home with guest house (including bathroom) on Laan van Binnenrust!

Usable floor areas:
Residential: ca. 154 sqm
Building-related outdoor space: ca. 32 sqm (porched terrace)
External storage space: ca. 32 sqm (guesthouse)
Plot size: ca. 420 sqm

General layout:
Ground floor:
The picturesque front door opens to the hall with the restroom. To the left is the sliding door to the large and contemporary, white kitchen/diner. A large chef's island with a ceiling extractor was designed to prepare dinners with friends. The kitchen is fitted with a full range of (Atag) appliances: a combination oven with space above for a steam oven, extra-wide 5-burner cooker, dishwasher and Quooker with an integrated warm-water tap. And there is still plenty of room for a long dining table!
On the opposite side of the hall is the large living room with a wood burner, a cozy nook with a fitted cabinet and the passageway to the kitchen. At the end of the living room is the playroom/study with a long wall-to-wall bookcase. Sliding glass doors and skylights flood the space in natural light. A door in this room opens to the pantry with the coat area, fitted with floor tiles. The back door is the perfect entrance for those with muddy boots...
The rest of the ground floor is fitted with oak flooring. There is a natural indoor/outdoor flow from the living room to the backyard, via an enormous ca. 32 sqm porched terrace, which is the perfect to enjoy outdoor drinks and dinner even on rainy days.!

First floor:
The wooden stairs at the center of the living room lead up to the spacious landing, which accesses two (children's) bedrooms at the front. The dormer, original wooden beams and cozy nooks lend these rooms a warm and welcoming feel.
The 'master bedroom' is situated at the rear of the house and features two wall-to-wall wardrobes and overlooks the garden. The bathroom is on the opposite side of the landing, and is fitted with grey floor tiles. a bathtub, toilet, double vanity and separate shower. Finally, a smaller room which includes the fittings for the laundry equipment can also be converted into a nursery! The entire first floor level is fitted with wooden flooring that is painted white.

Garden:
The long garden is very sunny and at the rear, connects to the country estate of villa 'Binnenrust', so no loud neighbors! A small detail, but a wonderful feature nonetheless is the warm and cold water tap at the rear of the house: take a lovely outdoor shower after a splash in Angstel river!
There is yet another surprise in the garden: a garden house that is fully equipped as a guesthouse/ nanny quarters, with a living area, bathroom (with a toilet, shower and sink) and a large bedroom loft. At the rear of the garden house, accessible via a separate door, is a storage area for garden tools.

Specifications:
* The house was completely remodeled and renovated in 2013
* Front and back gardens re-landscaped in 2013
* Exterior repainted in 2015
* Central heating boiler: Nefit Topline Compact HRC, 2011
* The property is situated within the contours of the protected townscape

Location
ABCOUDE........ Amsterdam's lush and water-rich backyard! Jog through the meadows, cycle, play hockey, tennis, soccer. Abcoude has it all. The bustling town is home to a range of shops and restaurants, and a number of chain stores including HEMA. Grab your bicycle or boat and explore Vinkeveense Plassen lake district, Loosdrecht or Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax and Ziggo Dome). The town itself has a buzzing local cultural scene, with a Summer festival, the Piet Mondriaan theater, a Jazz club and much more.
The new sports hall and indoor swimming pool are scheduled to open in 2020! And in terms of connectivity: Abcoude has an NS train station and is close to main highways (A2, A9, A1). A wonderful place to call home!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
578 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline Compact HRC
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1519
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10.19 x 20 m
Oppervlakte
204 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laan van Binnenrust 20 Abcoude

naar Laan van Binnenrust 20 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object