Loopveltweg 53 VINKEVEEN

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1988
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  129 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  263 m²
Inhoud  :  504 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 9.75 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Aan de buitenrand van Vinkeveen gesitueerde moderne en speels ingedeelde twee-onder-één kapwoning, met fijne ruime oprit voor twee auto's, een aangebouwde garage én een op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan een waterpartij met een houten berging.
De woning dateert uit 1988 en is voorzien van alle isolerende voorzieningen, heeft 4 slaapkamers en is zeer goed onderhouden.
De winkelvoorzieningen van Vinkeveen zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar en binnen 2 fietsminuten rijdt u tussen de groene weilanden of kunt u met 'n bootje het water op...
Kortom, een heerlijk ruim huis op een superfijne plek tussen Amsterdam en Utrecht!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 129 m²
Overige inpandig: 17 m² (garage)
Externe bergruimte: 4 m² (schuur)
Perceelopp. ca.: 263 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van modern sanitair in zwart/witte kleurstelling,
trapopgang naar de eerste verdieping.

Deur naar de U-vormige woonkamer van royale afmeting, met aan de voorzijde een grote raampartij met hoekraam waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Er is mogelijkheid tot het aansluiten van een gas-/houthaard in de hoek van de woonkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de woning direct bij de bouw uitgebouwd met de keukenruimte.
De woonkamer zelf heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De half-open moderne keuken (2010) heeft een ossenbloed-rode kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasmachine, brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een combi-oven en een inbouwkoelkast. De aangrenzende bijkeuken heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV installatie (2010). Keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van een zwarte tegelvloer. In de woonkamer is een fraaie brede eiken parketvloer gelegd.
Vanuit de bijkeuken, met deur naar de achtertuin, heeft u eveneens toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van wateraansluiting, verwarming en elektra en geïsoleerd dak.
Vanzelfsprekend ontbreekt een elektrische garagedeur niet. De garagevloer is voorzien van een coating.


Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping. De vorm van het dak resulteert hier in een speelse indeling van alle kamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer (thans in gebruik als kleed-/kastenkamer) én een royale ouderslaapkamer.
De moderne badkamer is in 2010 aangelegd en uitgevoerd in zwart-witte kleurstelling. Hier bevinden zich een extra breed wastafelmeubel met dito wastafel, een fraaie ruime inloopdouche, een hangend toilet en een handdoekradiator.
De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met fraai laminaat.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage. Voorzolder met zijraam in de gevel. Bergruimte naast de trapopgang. Voorzolder met bergruimte. Grote slaapkamer met Veluxraam in het achterdakvlak. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.

Bergvliering:
In de nok van de woning is een afgesloten vliering aanwezig waarachter zich o.a. de mechanische ventilatieopstelling bevindt, maar er is ook veel bergruimte aanwezig voor niet dagelijks gebruikte spullen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke voortuin van de woning is fraai aangelegd met sierstenen en fraaie beplanting. De oprit is in 2011 geheel opnieuw bestraat. De achtertuin is in verdiepingen aangelegd en ook via een eigen 'achterom' bereikbaar.
Langs de slootkant bevindt zich een houten vlonderterras en een fijne houten afscheiding om privacy te garanderen. Het terras dat tegen de woning aangelegen is, is van steen en inmiddels voorzien van fraaie volwassen beplanting. In deze achtertuin heeft u vanaf het vroege ochtendkoffietje tot 't late glas wijn 's avonds altijd een zonnige plek én een beetje schaduw vanwege de hoge boom aan de overzijde van de sloot.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk exterieur dateert van 2015
* In 2011/2013 is onder de dakbedekking van de platte daken isolatie aangebracht en de dakbedekking vernieuwd
* Tuinaanleg van de achtertuin dateert van 2011, ook is in 2011 de beschoeiing vernieuwd en de houten tuinberging geplaatst.
* De kunststof tuindeuren, voordeur en elektrische garagedeur dateren uit 2011
* 2010 geheel nieuwe dekvloer aangebracht op de begane grond, uitgevlakt en betegeld/voorzien van parket.
* Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing; het merendeel van HR++ glas
* Het vloeroppervlak van ca. 130 M2 is de netto gemeten oppervlakte (NEN 2580), doordat er veel schuine vlakken zijn, is het totale werkelijke oppervlak ruim 150 M2 en is er dus extra veel bergruimte

Ligging:
Vinkeveen is bekend om zijn schone wateren en zijn recreatie-eilanden. Het plassengebied van Vinkeveen is een geweldige omgeving om te zeilen, te varen en te zwemmen. Er zijn vele eilandjes met strandjes en speeltoestellen. Op 2 minuten loopafstand van de woning is een bushalte met lijnbusverbindingen naar Mijdrecht, Uithoorn Amsterdam Arena en het NS station van Breukelen. De winkels, scholen en kinderopvang zijn op enkele fietsminuten van de woning gelegen.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl