Molenweg 16 Abcoude

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  222 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Externe bergruimte  :  38 m²
Perceeloppervlakte  :  1.012 m²
Inhoud  :  922 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordoost, 20 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd hout
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  wasruimte
Omschrijving:
English translation below

Aan de rand van het oude dorp, met uitzicht op de prachtige rivier 'De Angstel', gelegen robuuste en zeer bijzondere vrijstaande villa 'Angstelhof' (bouwjaar ca. 1932) met verwarmd zwembad en grote garage/bijgebouw met douche. De diepe tuin met diverse terrassen geeft veel privacy en is bijzonder fraai aangelegd. Deze villa is van een uitzonderlijke soort en staat op dik 1.000 m2 eigen grond. Het is letterlijk een uniek exemplaar binnen Abcoude. Het trappenhuis is imposant, de woonkamer en serre zijn riant. Zelden treft u zo'n villa in het centrum van Abcoude.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 222 m≤
Overige inpandig ca.: 26 m≤ (kelder)
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 21 m≤ (dakterras en balkon)
Externe bergruimte ca.: 38 m≤ (garage, berging, badkamer, zwembadinstallatie, vliering)
Perceelopp. ca.: 1.012 m≤

Globale indeling:
Kelder:
Grote kelder waar zich de HR Combi CV ketel bevindt, aansluitingen voor wasmachine en droger, aparte wijnkelder en kruipruimte. U kunt overal goed onder de vloer komen. De ruimtes zijn droog en zeer goed bruikbaar.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, speel- of studeerkamer aan de voorzijde, ruime woonkamer (voorheen en-suite) met brede gashaard en achtergelegen serre voorzien van openslaande deuren naar het terras, gezellige en lichte woonkeuken met bijkeuken en achterdeur.

Eerste verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis komt u op de zeer ruime overloop die toegang geeft tot de toilet v.v. vloerverwarming, drie grote slaapkamers en de grote badkamer (2014) v.v. vloerverwarming, een bad, inloop (stort)douche, toilet, bidet, badkamerkast en dubbel wastafelmeubel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en via de openslaande deuren komt u op het grote terras met een mooi zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast.

Tweede verdieping:
Het fraaie trappenhuis loopt door naar de tweede verdieping met overloop, tweede badkamer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim en tegelijkertijd knus door de schuine dakvlakken. Er zijn op maat gemaakte kasten om alle ruimte goed te kunnen benutten. Op deze verdieping is tevens nog een ruime berging.

Garage/Badkamer/Technische ruimte:
De vrijstaande garage is ideaal voor bv. een oldtimer, om te gebruiken als atelierruimte of als praktijk aan huis. De grote vliering doet dienst als opslag/berging. In het tweede deel van de garage bevindt zich een bad-/kleedruimte met douche en toilet. Ook bevindt zich hier de technische installatie voor het verwarmde zwembad. Voor de verwarming van het zwembad en de garage is er een eigen HR Combi CV ketel (bouwjaar 2005).

Tuin:
Door de uitgekiende inrichting en beplanting is er in de zomer volledige privacy in de achtertuin en bij het zwembad.
De tuinen van de buren liggen op vrij grote afstand. Het zwembad is verwarmd, verlicht en voorzien van een jetstream en een isolerende vernieuwde 'cover' voor de wat koelere dagen. Achter het zwembad is een lounge plek gecreŽerd.

Bijzonderheden:
* De balklaag op de begane grond is versterkt en is v.v. isolatie plus een nieuwe massief eiken parketvloer
* Onder de stenen vloerafwerking op de begane grond en in de badkamer en toilet op de 1e verdieping is vloerverwarming aangebracht
* Op de begane grond aan de voorzijde en de keuken en op de eerste verdieping aan de voorzijde en de badkamer is dubbele beglazing aangebracht in nieuwe kozijnen.
* Gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Abcoude
* De oprit heeft een krachtstroom (11KW) laadpunt voor een elektrische auto
* Zonder kosten of vergunning kan voor het huis permanent een boot worden aangelegd.
* Het buitenschilderwerk is recent nagelopen en bijgewerkt

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen tussen de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn op loopafstand in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam. De ZuidAs, Amsterdam-Zuidoost, het AMC, De Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome en Schiphol zijn vlakbij. Abcoude heeft zelfs een treinstation! Als alles goed gaat wordt deze zomer de eerste paal geslagen voor het nieuwe Sporthuis Abcoude met sportzaal en zwembad. Het is hier top wonen met of zonder kinderen.

++++++++++

On the edge of the old town, overlooking beautiful 'De Angstel' river, is this robust, exceptional detached villa 'Angstelhof' (built ca. 1932) with a heated swimming pool and large garage/ annex with a shower. The long garden with several sitting areas is secluded and private and is beautifully landscaped. This villa is one-of-a-kind, the grounds span over 1,000 sqm (freehold). A unique property in Abcoude's town center. A grand staircase, spacious living room and sunroom.
Floor areas:
Residential ca.: 222 sqm
Further indoor ca.: 26 sqm (cellar)
Building-specific outdoor area ca.: 21 sqm (rooftop terrace and balcony)
External storage space ca.: 38 sqm (garage, storage, bathroom, pool system, loft)
Plot size ca.: 1,012 sqm

Layout:
Cellar:
Large cellar with the HR Combi central heating boiler, fittings for the laundry machine/ dryer, separate wine cellar and crawl space. All spaces under the floor are easily accessible. All areas are dry and usable.

Ground floor:
Entrance, spacious hall, restroom, playroom/ study at the front, large living room with wide gas-burning fireplace and rear sunroom with French doors to the terrace, cozy and bright kitchen/ lounge with a pantry and back door.

First floor:
The impressive staircase leads to the spacious landing with access to the restroom with underfloor heating, three generous bedrooms and the large bathroom (2014) with underfloor heating, bath, walk-in shower, toilet, bidet, bathroom cupboard and double vanity. The master bedroom is at the rear, French doors lead to the large terrace with a beautiful view of the back garden. The master bedroom features a large walk-in closet.

Second floor:
The beautiful staircase continues through to the second floor with a landing, second bathroom with underfloor heating and the fittings for the laundry machine and dryer. Both bedrooms on this level are spacious yet cozy due to the slanted roof. Custom cabinets make optimum use of the space. There is also a separate large storage area in this level.

Garage/Bathroom/Utility space:
The detached garage is the perfect spot to park a classic car, for use as an art studio or as a home office. The large loft is used for storage. The second portion of the garage accommodates a bathroom/ changing room with a shower and toilet, in addition to the technical system for the heated pool. There is a separate HR Combi central heating unit (2005) for the garage and the pool.

Garden:
The well-planned landscaping of the garden ensures total privacy in the back garden and around the pool during the summer.
The neighboring gardens are quite far away. The pool is heated, illuminated and fitted with a jet streat and an insulating, renewed 'cover' for colder days. There is a lounge area behind the pool.

Specifications:
* Beams on the ground floor have been reinforced and fitted with insulation and new solid oak parquet flooring
* Underfloor heating on the tiled ground floor and in the bathroom and restroom on the 1st floor
* Double glazing and new window frames on the ground floor at the front and the kitchen and the first floor at the front and the bathroom.
* Situated in the protected townscape Abcoude
* Charging station (11KW) for an electric car
* A boat may be docked permanently in front of the house without any further expense or permit.
* Exterior paintwork recently checked and touched up

Location:
Abcoude........ Amsterdam's lush and water-rich backyard! Run along the meadows, bike, hockey, play soccer and tennis. Abcoude offers it all. A wide range of shops and restaurants are within walking distance of the property in the town's bustling center, as are HEMA and PLUSmarkt! Abcoude also offers cultural options, with Piet Mondriaan theater or at one of the annual events. Bike or boat to Vinkeveense Plassen or Loosdrecht Lake Districts or Amsterdam. ZuidAs, Amsterdam-Zuidoost, AMC, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome and Schiphol are close-by. Abcoude even has a train station! And if everything goes according to plan, construction of the new Sporthuis Abcoude with a gym and swimming pool will start this summer. An amazing place to call home.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl