Prinses Beatrixstraat 14 BAAMBRUGGE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  153 m²
Inpandige ruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  419 m²
Inhoud  :  517 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Omschrijving:
Wat een fijn en ruim 2-onder-1-kap-gezinshuis met geweldig zonnige royale achtertuin gelegen aan de rand van het dorp Baambrugge!
Hier is het GENIETEN nét onder de rook van de Amsterdam, volop in het groen van de tuinen en de omliggende natuur!
De woning is de afgelopen decennia met liefde bewoond, maar nu klaar om nieuwe bewoners te ontvangen.
En... ruimte genoeg... op dit moment zijn er 3 slaapkamers (v/h 4), maar het is op betrekkelijk eenvoudige wijze mogelijk om 5 slaapvertrekken te realiseren.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 153 m² (inclusief de garage/hobbyruimte)
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 4 m² (balkon)
Inpandige berging ca 4m2
Perceelopp. ca.: 419 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wc en fonteintje, meterkast, dichte eenvoudige keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur (o.a. dubbele spoelbak, halogeen kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap).
Ook de woonkamer heeft een L-vorm en is voorzien van een open haard (houtgestookt) en plavuizen vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra brede raampartij, met veel daglichttoetreding als gevolg.
De woonkamer heeft een loopdeur in de achterpui waardoor u toegang heeft tot de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/hobbyruimte die aan de voorzijde ook nog twee openslaande garagedeuren heeft en aan de zijkant een raampartij én een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Hardhouten trap naar de eerste verdieping, ruime overloop, zeer royale ouderslaapkamer van ca. 26 m² (voorheen 2 slaapvertrekken). De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een granitovloer en is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. De badkamer heeft een aangrenzend balkon vanwaar zicht over de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer op deze verdieping voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste hardhouten trap naar de tweede etage, waar zich een ruime voorzolder bevindt met daglichttoetreding via een zijgevel-raam. Ook de opstelling van de CV installatie (HR Vaillant 2009) alsmede een wastafel zijn hier geplaatst. De ruime berging aan de voorzijde, die prima voorzien kan worden van een dakkapel, waardoor er een slaapkamer ontstaat, heeft een goede vloeroppervlakte van bijna 8 m².
Over de gehele diepte van de woning bevindt zich hier eveneens een grote slaapkamer waarbij de nokhoogte 2,41 m. bedraagt en in het achterdakvlak een dakkapel is geplaatst.

Garage/Hobbyruimte:
De ruime garage/hobbyruimte heeft een water- en elektra aansluiting en is vanzelfsprekend verwarmd, tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

Tuin:
Naast de voor de woning gelegen voortuin bevindt zich een oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
De achtertuin is met veel liefde voor groene en bloeiende beplanting aangelegd en onderhouden. Prachtige camelia's en blijvend groene planten sieren de tuin die vanaf de woning gerekend een diepte heeft van maar liefst ruim 28 meter! Een waar walhalla voor een nieuwe eigenaar met 'groene vingers'!

Bijzonderheden:
* De woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen
* Aan de voorzijde van de woning mag een dakkapel geplaatst worden, de reeds aanwezige dakkapel in het achterdakvlak kan verbreed worden, waardoor en nog meer woonoppervlakte gecreëerd kan worden met meer (slaap)vertrekken tot gevolg
* Volop uitbouw-mogelijkheden aan de achterzijde van de woning aanwezig, ook op de eerste verdieping!
De 'buren op nr. 10' hebben dit uitermate goed gedaan, waardoor er nóg meer woonruimte is gecreëerd. De uitbouw op de begane grond is tot 4 meter diepte vergunningsvrij, voor de opbouw op de eerste verdieping is wel een vergunning vereist
* De raampartijen in de woning zijn deels voorzien van isolerende beglazing
* De woning is per direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren!
* Bruto vloeroppervlakte van de woning bedraagt thans ruim 190 m²

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten).Het dorp heeft een prachtige, oude dorpskern met enkele winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen, Abcoude ligt op 4 km afstand. Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt.
Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl