Prinses Beatrixstraat 33 BAAMBRUGGE

Vraagprijs € 470.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  166 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  266 m²
Inhoud  :  674 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 10.70 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is klaar om nieuwe bewoners te omarmen!
Dit fijne familiehuis ligt in een rustige straat van het dorp Baambrugge, behorende tot Gemeente de Ronde Venen, op 5 autominuten afstand van Abcoude en op 8 minuten van de aansluiting naar de A-2.
Het huis heeft, naast een oprit, een aangebouwde garage met opbouw/werkkamer, een royale uitgebouwde woonkamer en een 4 tal ruime slaapkamers op de verdiepingen.
De besloten zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras ...het is hier heerlijk toeven!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 166 m²
Overige inpandig: 27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
Perceelopp. ca.: 266 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe gelegenheid en trapopgang, toiletruimte voorzien van wc en fonteintje. Via een fraaie moderne paneeldeur, voorzien van glas, komt u in de uitgebouwde ruime L-vormige woonkamer, met aluminium schuifpui naar de achtertuin.
Aansluitend de half-open moderne keuken (2007) in witte kleurstelling, voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Het hoekraam in de keuken maakt het tot een fijne lichte ruimte.
De gehele begane grond vloer van de woning is voorzien van leisteen plavuizen.
Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Trapopgang, royale overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met wastafel, kleinere slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een fijne slaapkamer voorzien van laminaatvloer.
De ruim opgezette uitgebouwde badkamer heeft een toilet, ligbad, douche en twee wastafels. Ook is de aansluiting voor wasmachine en droger hier aanwezig. Het aangrenzende balkon bereikt u via een deur in de badkamer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Veluxraam aan de voorzijde in het dakvlak, alsmede een kleinere kamer, de CV installatie bevindt zich op de overloop. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
Voortuin met oprit voor twee auto's. Zonnig gelegen achtertuin met een fijn terras.

Garage:
De garage heeft een handbediende garagedeur met loopdeur, daarnaast is de garage toegankelijk vanuit de keuken. Een deur aan de achterzijde zorgt voor een 'achterom-toegang' naar de achtertuin.
Op de verdieping van de garage, toegankelijk met een vaste trap vanuit de garage, bevindt zich een ruime werk-/studeerkamer (tevens ook zeer goed als praktijkruimte bruikbaar!), voorzien van verwarming en een tweetal Veluxramen en ook hier berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
*De begane grond vloer is geheel voorzien van leisteen plavuizen
*De fraaie moderne binnen deuren op de begane grond zijn deels voorzien van glas
*De ramen zijn allemaal vernieuwd
*CV ketel: Nefit Ecomline HR 2006
*Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens 2 raampjes in de zijgevel)
*De sierbestrating aan de voorzijde van de woning en oprit is onlangs opnieuw aangebracht

Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (15 file vrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub. Parkeren is natuurlijk "vrij" en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een slager, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Nicolette van Leeuwe
Tel: 0655834510
Email: leeuwe@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl