Sandbergstraat 22 ABCOUDE

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1964
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  150 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  817 m²
Inhoud  :  516 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 16 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Fenomenaal uitzicht! Dat is o.a. de kracht van dit vrijstaande huis. Samen met de perceelgrootte (817 m2!) en de zeer goede uitbouw mogelijkheden kunt u hier een heerlijk familiehuis van maken waar u jaren van kan genieten. De koeien lopen in het achtergelegen land. Bootjes varen in de verte voorbij en de ooievaar verzorgt in zijn nest de nieuwe familieleden. Wat een locatie......

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 150 mē
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 mē (2x balkon)
Externe bergruimte: ca. 20 mē (garage)
Perceelopp.: ca. 817 mē !!

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, brede hal, toilet met fonteintje, meterkast/kelderkast met CV installatie, doorloop naar de woonkeuken en de woonkamer. Woonkamer met houthaard en schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd.

Eerste verdieping:
1 slaapkamer aan de voorzijde v.v. balkon. De deuren hebben hier voorzetramen, 1 grote slaapkamer achter met balkon, nog 1 slaapkamer achter. Badkamer (ca. 9 jaar oud) met wastafel meubel, toilet, douche.

Tweede verdieping:
Wasmachine aansluiting op de overloop, berging, 1 grote en 1 kleinere slaapkamer, kunststof schroten met erachter glaswol, zachtboard, badkamer mogelijk in kleinere slaapkamer, 2x een dakkapel waarbij de kapel aan de achterzijde aanmerkelijk groter mag worden uitgevoerd. Zie de buren. Kleine vliering mogelijk.

Tuin:
Grote oprit met verlengde garage. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin is een extra terras gerealiseerd.

Bijzonderheden:
*Er is een sproei-installatie in de tuin aanwezig
*Zonnescherm op de achtergevel
*De raamkozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium. Bijna alle kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
*KIWA certificaat aanwezig i.v.m. reiniging v.d. olietank en vervolgens het vullen met zand
*De garage is uitgebouwd aan de achterzijde
*Het plafond in de woonkamer en keuken is deels van houten schroten gemaakt. Dit zijn sierplafonds en ze kunnen worden verwijderd
*In de koopovereenkomst zal een zgn. 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl