Silversteyn 20 Breukelen

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  124 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  139 m²
Inhoud  :  451 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.45 x 4.75 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, berging
Omschrijving:
Deze keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning in het centraal gelegen Breukelen is instapklaar en kan voor deze scherpe prijs zomaar uw thuis worden.

Het pand heeft een zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen gericht en een uitbouw voorzien van lichtkoepels die de woonkamer van een heerlijke lichtinval voorzien. Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving aan een autoluw hofje met een speelweide en speeltuin op 30 meter afstand van de woning.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 124 mē
Overige inpandig: ca. 5 mē
Externe bergruimte: ca. 4 mē
Perceeloppervlakte: ca. 139 mē
Inhoud: ca. 451 m3

Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot inpandige berging (zowel vanaf buiten als binnen bereikbaar), toilet met fonteintje (2011), uitgebouwde tuingerichte woonkamer met twee sets openslaande tuindeuren naar de zij- en achtertuin.
In de woonkamer treft u de trapopgang aan naar de eerste verdieping.
De fraaie moderne lichte open keuken (2006) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron/oven/grill, vaatwasmachine (2015), close-in boiler, plintverwarming en een natuurlijk hardstenen aanrechtblad.
De uitgebouwde woonkamer heeft een fijn eetkamer gedeelte, dat aan de achtertuin is gelegen. In het dak van de uitbouw zijn twee lichtkoepels aangebracht die een heerlijke lichtinval garanderen.
De mooie laminaatvloer die u hier aantreft is door de gehele woning doorgetrokken en het pand is voorzien van keurig schilderwerk binnen (2017/2018) en buiten (2019).

Eerste verdieping:
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer, voorzien van beukenhouten inbouwkast, ligt aan de achterzijde van de woning evenals de moderne badkamer (2011) in witte kleurstelling, voorzien van een ligbad, separate douchecabine, modern wastafelmeubel, hoge kolomkast en hangend toilet. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan een slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel en de andere is voorzien van een Velux HR++ dakraam met zonwering.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met zowel een nieuwe CV-ketel (2018) als ook een nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2017). Netjes afgesloten separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Velux HR++ dakraam en bergruimte. Tevens is hier een vierde royale slaap-/werkkamer gesitueerd met veel extra bergruimte en twee Velux HR++ dakramen met binnen- en buitenzonwering.

Inpandige berging:
De inpandige berging is zowel van binnen als van buiten te bereiken en is voorzien van elektriciteit.

Tuin:
De met cobblestones bestrate zij-tuin (zuiden) is middels een achterom bereikbaar en heeft een houten berging. De achtertuin (westen) biedt mooie sierbestrating van oude klinkertjes en een hardhouten vlonder. Beide tuinen zijn voorzien van sfeervolle beplanting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979
* De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer
* Sikkens Schilderwerk buiten (2019)
* Sikkens Schilderwerk binnen (2017-2018)
* CV-ketel Vaillant Eco-Tec Plus met slimme thermostaat (2018)
* Mechanisch ventilatiesysteem Itho Daalderop CVE ECO RFT-CO2 sensor (2017)
* Uitbouw grotendeels voorzien van kunststof (2014) en vernieuwd plat dak (2014)
* Moderne badkamer is aangelegd in 2011
* Velux onderhoudsarme dakramen (HR++ beglazing) met zonwering (2011)
* Nieuwe vaatwasser (2015)
* Meterkast uitgebreid en vernieuwd in (2006)
* Close-in keukenboiler vernieuwd in (2015)
* Bouwkundig rapport aanwezig bij makelaar



Ligging:
Midden in het Groene Hart van Nederland, op een van de mooiste plekjes aan de rivier de Vecht ligt het mooie dorp Breukelen. De Vecht bepaalt de sfeer in en om Breukelen met al haar schoonheid, zoals de prachtige buitenplaatsen uit de Gouden Eeuw, de kastelen en al het natuurschoon.
Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: scholen, winkelcentrum met een grote supermarkt en verswinkels, het subtropisch zwemparadijs 'Kikkerfort', kinderopvang, bibliotheek en zelfs een theatergelegenheid.
De woning is perfect bereikbaar; Breukelen ligt op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht, heeft een eigen NS station, vanzelfsprekend diverse bushaltes en ligt in de nabijheid van de uitvalswegen A2, A12 en A27.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl