Stationsstraat 16 Abcoude

Koopsom € 1.449.000 v.o.n.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2020
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  253 m²
Perceeloppervlakte  :  345 m²
Inhoud  :  928 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Zuidoost
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
BOUWNUMMER 2 (huisnummer 16) Type: 'Gein'

Door de met ornamenten omgeven voordeur komt u de royale entree binnen. De keuken bestrijkt de volle breedte van de woning, ruim 7,5 meter. De woonkamer grenst aan de achtertuin op het zuidoosten waar u volop van de rust kunt genieten. Er is plaats voor twee auto's op eigen terrein waarvan één opstelplaats direct aan de Stations­straat grenst.

Deze villa biedt ca. 253m2 woonoppervlak op een kavel van ca. 345m2.
Deze ruime vrijstaande villa ligt direct aan de Stationsstraat en heeft de entree aan de zijkant met een eigen toegangshek. Het gebruik van vier verschillende kleuren baksteen, metselwerkpatronen en een natuurstenen plint geven de villa een exclusieve uitstraling.

Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime woonkamer en luxe keuken, leefkeuken over de volle breedte van de woning, ruim 7,5 meter. Ruime entree. Meerdere indelingsvarianten mogelijk. Eén parkeerplaats aan de Stationsstraat voorzien van elektrische toegangspoort. Eén parkeerplaats aan de binnenplaats. Gezamenlijke privé binnenplaats met elektrisch toegangshek.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, grote luxe badkamer, separaat toilet. Meerdere indelingsvarianten mogelijk, veel ramen.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, inloopkast, één grote luxe badkamer, separaat toilet, technische ruimte. Meerdere indelingsvarianten mogelijk.

Tuin:
Achtertuin op het zuidoosten waar u volop van de rust kunt genieten. Veel 'groene' erfafscheidingen worden door de ontwikkelaar aangelegd. Er is een 'groenplan' beschikbaar.

Garage/serre:
Bij deze woning kan evt. nog een garage of serre worden gebouwd (omgevingsvergunning plichtig). Er mag in totaal 30 m2 worden bijgebouwd incl. de schuur.

Voor meer gedetailleerde informatie, kijk op:
www.tussengeinenangstel.nl

Ligging:
Abcoude ligt centraal in Nederland op vijf minuten met de auto van de A2 en heeft een NS station. Het project TussenGein en Angstel ligt aan de Stationsstraat midden in de oude dorpskern van Abcoude. Het riviertje de Angstel, dat uitmondt in het Abcoudermeer, loopt midden door Abcoude. Het sterk meanderende riviertje heeft een lengte van ongeveer tien kilometer en stroomt tussen de Oukoper Molen (goed te zien vanaf de A2) en het Abcoudermeer. Het riviertje het Gein is ongeveer 6 km lang en stroomt tussen Driemond en Abcoude. Het vormt de verbinding tussen de riviertjes de Gaasp en de Angstel. Via de Angstel en het Gein zijn de rivieren de Vecht en de Amstel, de Vinkeveense plassen en de Loosdrechtse plassen per boot bereikbaar. In ca. 1,5 uur vaart u naar Amsterdam city.

Alle voorzieningen die u dagelijks nodig hebt, zoals de bakker, de slager, de groenteboer en de supermarkt zijn lopend binnen vijf minuten te bereiken. Naast deze voorzieningen zijn in het oude dorpscentrum meerdere restaurants en cafés met gezellige terrassen. Verder zijn er nog de Hema, het Kruidvat, een traiteur, een slijterij, meerdere kappers, een bouwmarkt, meerdere kledingwinkels en een fietsenwinkel.

Utrecht en Amsterdam zijn binnen 20 minuten te bereiken met de auto. Met het openbaar vervoer bent u vanaf uw nieuwe huis in iets meer dan een half uur in een van beide steden. Om te sporten hoeft u niet ver weg: hockeyclub, tennisbaan, voetbalveld en golfbaan liggen vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Je fietst in vijf minuten naar het NS station van Abcoude, de oprit naar de A2 is nog geen vijf minuten rijden en het AMC ligt op steenworp afstand.

++++++++++

CONSTRUCTION NUMBER 2 (house number 16) Type: 'Gein'

The front door adorned with ornaments opens to the spacious entrance. The kitchen spans the full width of the home, more than 7.5 meters. The living room borders on the southeast-facing back garden, the perfect spot to enjoy the tranquility of the surroundings. There is on-lot parking for two cars, one parking space borders directly on Stationsstraat.

This villa encompasses ca. 253sqm residential floor area on a ca. 345sqm-plot.
This spacious detached villa is directly on Stationsstraat with an entrance to the side with a private entrance gate. Implementing four different shades of brick, decorative masonry and natural stone plinths lend this villa an exclusive look and feel.

Layout:

Ground floor:
Extremely large living room and a luxury kitchen/lounge spanning the full width of the home, over 7.5 meters. Spacious entrance. Multiple layout options. One parking space on Stationsstraat with an electric entry gate. One parking space on the courtyard. Communal private courtyard with an electric entry gate.

First floor:
Three spacious bedrooms, large luxury bathroom, separate restroom. Multiple layout options, many windows.

Second floor:
Two spacious bedrooms, walk-in closet, a large luxury bathroom, separate restroom, utility room. Multiple layout options.

Garden:
Southeast-facing back garden, a haven of peace and quiet. The developer will plant numerous 'green' hedges. There is a landscaping plan available.

Garage/Sunroom:
This unit will allow for an added 30sqm including the shed. Planning permission is needed for these structures.

For more detailed information, please visit:
www.tussengeinenangstel.nl

Location:
Abcoude is in a central location in The Netherlands, with an NS train station and just a 5-minute drive from the A2. The Tussen Gein en Angstel project is on Stationsstraat at the heart of Abcoude's old town. De Angstel river, which leads to Abcoudermeer lake, runs through the town. This winding river runs from Oukoper Molen to Abcoudermeer. Gein river is approximately 6 km long and runs between Driemond and Abcoude. It connects the Gaasp and Angstel rivers. Angstel and Gein connects to the larger Vecht and Amstel rivers, and form a direct waterway to Vinkeveense and Loosdrechtse Plassen lake districts. Amsterdam is 1.5 hours by boat.

All daily amenities, including a bakery, butcher, green grocer's and supermarket, are within 5-minutes' walking distance. The town center is home to several (sidewalk) restaurants and cafés, in addition to a Hema, Kruidvat, a caterer, liquor store, hair salons, DIY center, boutiques and a bicycle shop.

Utrecht and Amsterdam are just a 20 minutes' drive away. Both cities are just over a half an hour's commute away from the home. Sports facilities are nearby: hockey club, tennis courts, soccer pitches a golf course. Within 5 minutes' cycling distance from Abcoude NS train station, less than 5 minutes to the A2 highway and a stone's throw from AMC medical center.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl