Torenlaan 9 ABCOUDE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  96 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  160 m²
Inhoud  :  334 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuid, 6.60 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Een Úchte opknapper!
Deze goed gebouwde eengezins-tussenwoning, gelegen aan een heerlijk rustig B-weggetje van de Torenlaan met zicht over de waterpartij, heeft een voor- en perfect gesitueerde royale achtertuin (zuid), een fijne woonkamer, 4 slaapkamers en een tweetal bergingen in de achtertuin.

De woning behoeft intern aanpassing aan de huidige wooneisen.... de spouwmuren zijn al voor u ge´soleerd en de raampartijen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, daarover geen zorg dus!
Een super mogelijkheid om van dit huis uw eigen thuis te maken!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 96 m▓
Externe bergruimte ca.: 12 m▓
Perceelopp. ca.: 160 m▓

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, verdiepte trapkast met bemetering voor water, elektra en gas, close-in boiler (t.b.v. de keuken) en voorraadmogelijkheid.
Schuifdeur naar eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning met toegangsdeur naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heeft u fijn vrij uitzicht over de waterpartij van de Torenlaan. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam en een schuifdeur naar de keuken.
De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, koelkast
en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De aan de voorzijde gesitueerde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met wasmachineaansluiting en bergruimte, 1 grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning, met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde.
De CV installatie is op de voorzolder weggewerkt in een aparte kast.

Tuin:
Leuk aangelegde voortuin waar ieder jaargetijde bloeiende planten te vinden zijn.
De op het zuiden gelegen ruime achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom bereikbaar.
Achter in deze tuin bevinden zich zowel een houten tuinhuisje als een stenen (fietsen)berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en hebben bitumen dakbedekking.

Bijzonderheden:
* Buitenkraan aanwezig in de achtertuin
* Zowel het houten tuinhuisje als de stenen schuur zijn voorzien van elektra
* De kozijnen zijn alle van kunststof en voorzien van isolerende beglazing
* De raampartijen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kiep-/kantelramen
* CV installatie betreft een Nefit Smartline HR uit 2003
* Spouwisolatie is in 2015 aangebracht

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang-mogelijkheden, er is zelfs een theater en binnenkort wordt gestart met de bouw van een nieuw overdekt zwembad
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier heerlijk wonen, onder de rook van de grote stad Amsterdam!!

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Nicolette van Leeuwe
Tel: 0655834510
Email: leeuwe@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl