Vorige | Volgende

Voorburgstraat 38 Loenersloot

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

For English translation see below!

In Loenersloot krijg je nog waar voor je geld!
Deze ruime woning (2-onder-1 kap uit 1965) is perfect onderhouden en heeft een garage, ruimte voor twee auto`s op eigen terrein en vier goede slaapkamers. De voortuin biedt privacy en de achtertuin (ca. 14m diep) is beschut aangelegd met veel groen en zon (zuid).

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 138 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (2x balkon)
Externe bergruimte: ca. 18 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 282 m²

Indeling:
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto`s. De zij-entree geeft toegang tot de hal met toilet, ruimte voor de jassen, handige bergkast, meterkast en deur naar de keuken en de L-vormige woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2017), vaatwasmachine en combi oven/magnetron.
In de woonkamer is een gashaard (met afstandsbediening) aanwezig. Er ligt een parketvloer en er zijn openslaande, dubbele terrasdeuren die toegang geven tot de achtertuin.
De achtertuin (grenzend aan sierwater en tevens bereikbaar via een poort tussen woning en garage) is mooi aangelegd met veel groen en twee terrassen. Er zijn veel vogels! De garage (5.77 x 2.95 meter) is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. In de garage is een nette tegelvloer gelegd. Tevens is er een wateraansluiting, elektra en zijn er ramen.

Eerste verdieping:
Via de trap met bordes komt u op de 1ste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (waaronder de masterbedroom). De masterbedroom is zeer ruim en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De 2de slaapkamer aan de voorzijde heeft aan twee zijden ramen waardoor deze heerlijk licht is.
De riante badkamer is vernieuwd en uitgebouwd; hier is een heerlijk hoek-ligbad met jets, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en een toiletruimte achter een muur. De badkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning.
De 3de, riante slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Eventueel kan hier prima een groot bed geplaatst worden.

Tweede verdieping:
De overloop is meteen opvallend door de praktische indeling. Een op maat gemaakte boekenkast, een grote bergruimte, een pantry (koffie- hoekje) en de aansluiting voor de wasmachine. Een tweede bergruimte biedt plaats aan de c.v.-opstelling (bouwjaar 2014). Vanaf de overloop is de zolderkamer (met dakkapel) aan de achterzijde toegankelijk. Dit is een grote slaap-/werk- of studeerplek! Onder het schuine dak zijn ruime inbouwkasten geplaatst.

Bijzonderheden:
* 10 zonnepanelen aanwezig
* Elektrische laadpaal voor de auto kan desgewenst achterblijven
* De hele woning is voorzien van dubbele beglazing
* De uitbouw op de begane grond is in 2001 gelijktijdig met het buurpand gerealiseerd
* De uitbouw van de badkamer is in 2003 gerealiseerd
* De badkamer is voorzien van vloerverwarming
* De gehele buitenzijde is in juni 2018 geschilderd
* Gezellige en sociale buurt met voldoende speelplaatsen, groenvoorzieningen en nabij het Kasteel van Loenersloot!
* Oplevering kan spoedig

Ligging:
Loenersloot is een charmant dorp in de gemeente Stichtse Vecht en ligt tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht. Gelegen op nog geen 15 min. rijden van Amsterdam terwijl ook de steden Utrecht én Hilversum (op slechts 10 km afstand gelegen) via de N201/ A2 snel te bereiken zijn. Het AMC en Amsterdam Zuid-Oost liggen op 10 km afstand en zijn makkelijk aan te rijden via de A2 of binnendoor via Abcoude. Op korte afstand zijn 2 treinstations gelegen (Abcoude en Breukelen).
Loenersloot 'geeft' u rustig en landelijk wonen met de stad nog heel dichtbij. De Montessori Loenersloot ligt op loopafstand. Middelbare scholen in de omgeving (o.a. Breukelen, Hilversum) zijn goed per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. De steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum beschikken over een internationale school. De nabijgelegen Loosdrechtse en Vinkeveense plassen en de rivier de Vecht bieden volop mogelijkheden voor liefhebbers van watersport.

Persoonlijke noot van de verkoper:
"Onze persoonlijke woonervaringen in dit huis en dorp.
Wij wonen al ruim 29 jaar met veel plezier in Loenersloot. We kwamen beiden uit Amsterdam.
We hebben in dit huis altijd heel prettig gewoond. Het is een zonnig, praktisch en ruim huis. Huiskamer en badkamer bouwden we uit.
Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Er is geen doorgaand verkeer. Loenersloot is prettig thuiskomen na een drukke werkdag. We hebben Loenersloot als een rustig dorp ervaren met gemeenschapszin met zowel jongere als oudere inwoners. Het ligt heerlijk in het groen tussen de steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum.
We maken veel gebruik van de mogelijkheden om 's zomers te zwemmen in de Loosdrechtse of Vinkeveense plassen. En in de winter in het mooie binnenbad in Breukelen. We roeien nog steeds in Hilversum bij roeivereniging Cornelis Tromp. Dichtbij in Loenen zijn ook tal van sportmogelijkheden: o.a. hockey, tennis, golf en fitness.
Het liefst fietsen wij in deze mooie groene omgeving. En natuurlijk wandelen wij graag in het prachtige park bij kasteel Loenersloot. Kennissen en familieleden nemen we mee voor een rondleiding in het kasteel of bezoeken een concert in het kasteel.
Een kaas-, ijsco,- en groenteboer komen trouw elke week langs. En A & H bezorgt natuurlijk ook.
Nu we niet meer werken, gaan we kleiner wonen. Maar we blijven in deze prachtige omgeving."

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION

Loenersloot is a village in the municipality of Stichtse Vecht between Abcoude and Loenen aan de Vecht. The village is less than a fifteen minutes drive from Amsterdam while the cities of Utrecht and Hilversum (only 10 km away) via the roads (N201 / A2) are quickly accessible. The AMC and Amsterdam Zuid-Oost are 10 km away. Public transport also takes you quickly to the mentioned places. There are 2 train stations at short distance (Abcoude and Breukelen).
Loenersloot therefore offers you the opportunity to live quietly and nationally without having to say goodbye to the city. Near the house is a small primary school, the Montessorischool Loenersloot. Several high schools are located in the surrounding and are easily accessible by bike or public transport. The cities of Amsterdam, Utrecht and Hilversum have an international school. For several types of water sports the lakes of Loosdrecht and Vinkeveen and the river De Vecht are nearby.

Floor areas:
Residential ca.: 138 sqm
Building specific external space ca: 2 sqm (2 balconies)
External storage space: 18 sqm (garage)
Plot size. ca.: 282 sqm

Layout:
Ground floor:
Through the private driveway with parking space for two cars you enter the house. The side entrance gives access to the hall with separate toilet, wardrobe space, meter cupboard handy storage cupboard and door to the kitchen and the L-shaped living room. The kitchen is located at the rear and is connected to the living room. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge-freezer (2017), dishwasher and oven / microwave.
A gas fireplace (with remote control) is present in the living room. There is a parquet floor and there are double patio doors which give access to the back garden of about 14m deep.
The backyard (adjacent to ornamental water and also accessible via a gate between house and garage) is beautifully landscaped with lots of greenery and two terraces. There are plenty of birds present! The garage (5.77 x 2.95 meters) can be reached both from the driveway and from the garden. A neat tile floor has been laid in the garage. There is also a water connection, electricity and there are windows.

First floor:
Through the stairs with steps you reach the first floor with three bedrooms and a bathroom. At the front are two bedrooms (including the master bedroom). The master bedroom is very spacious and provides access to the balcony at the front. The second bedroom at the front has windows on two sides making it wonderfully light.
The spacious bathroom has been renewed and expanded; here is a lovely corner bath with jets, separate walk-in shower, double sink and a toilet. The bathroom has a door to the balcony at the rear of the house.
The third, spacious bedroom is located at the rear and is currently used as an office. If desired, a large bed can be placed here.

Second floor:
The landing is immediately striking because of the practical layout. A tailor-made bookcase, a large storage space, a pantry (coffee corner) and the connection for the washing machine. A second storage space accommodates the c.v. set-up (built in 2014). From the landing, the attic room (with dormer window) is accessible at the rear. This is a great sleeping / work / or study place! Large fitted wardrobes are placed under the sloping roof.

Particularities:
* 10 solar panels
* Electric charging station, can stay in consultation
* Double glazing throughout the house
* Expansion on the ground floor together with neighbor's house (2001)
* Expansion bathroom 2003
* Bathroom has underfloor heating
* Outside painting juni 2018
* Cosy and social neighbourhood with enough playground, landscaping en near to the Castle of Loenersloot!



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenersloot
Sectie
F
Perceel
554
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9.75 x 11.20 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorburgstraat 38 Loenersloot

naar Voorburgstraat 38 Loenersloot
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object