Willem van Abcoudelaan 21 Abcoude

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  129 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  209 m²
Inhoud  :  465 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 7.90 x 9.92 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, wasruimte
Omschrijving:
Je zou het niet zeggen als je de koeien aan het einde van de straat ziet grazen, maar het is echt zo: dit huis ligt in het centrum van Abcoude met alle winkels op loopafstand en ook nog in het geliefde 't Markvelt buurtje! Dit buurtje ademt de sfeer v.d. jaren '30 v.d. vorige eeuw. Er is weinig verkeer en dit deel van de 'Willem van Abcoude' is helemaal rustig want hier loopt de weg dood op het weiland.
Deze leuke 2-onder-1 kap woning is aan twee kanten uitgebouwd en heeft een zeer zonnige tuin met een eigen oprit.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 129 m≤
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 9 m≤ (dakterras)
Externe bergruimte ca.: 5 m≤ (schuur)
Perceelopp. ca.: 209 m≤

Globale indeling:
Begane grond:
De hal op de begane grond geeft toegang tot het woongedeelte en via de trap bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap is een kelderkast met elektrameters en ook bevindt zich hier de toegang naar de wc. De grote woonkamer heeft een half open keuken en een aanbouw aan de achterzijde (met een schuifpui naar de tuin) en de zijkant. De zij-uitbouw is in gebruik als bijkeuken en heeft een extra (voor)deur. Dit is een ideale entree voor kinderen met vieze voeten, sport spullen etc.

Eerste verdieping:
Overloop. Er zijn op deze verdieping verder drie slaapkamers en een badkamer (pas ca. 6 jaar oud). De iets vergrote en moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en een terras op een deel van het dak van de uitbouw. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een kleinere slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en ook is hier de CV ketel te vinden. Door de relatief kleine dakkapellen verlies u hier nu relatief veel 'officiŽle vierkante meters' maar hier ligt dus een kans tot vergroting van het huis (dakkapel achterkant). Er is nu ook veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is zonnig en ruim en ligt zowel aan de voor-, zij- als achterkant. Doordat de garage is weggehaald is er meer ruimte voor zonaanbidders en/of spelende kinderen. In de voortuin is een gedeelte als oprit te gebruiken al is er op straat ook parkeerruimte. Via de zij-ingang kunt u de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden:
* Voorzijde nieuwe goot 2017
* Uitbouw in 1996 gerealiseerd
* Tank verwijderd, KIWA certificaat aanwezig
* CV ketel uit 2017
* Ligging in het beschermde dorpsgezicht van Abcoude

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl