Winkeldijk 19 A- 104B Vinkeveen

Huurprijs excl. € 2.295 per maand

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Recreatiewoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water
Woonoppervlakte  :  154 m²
Externe bergruimte  :  82 m²
Perceeloppervlakte  :  2.015 m²
Inhoud  :  560 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Zuid, 32 x 56 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  balkon
Omschrijving:
Dag in, dag uit wonen met een vakantiegevoel? Loop dit huis aan het water binnen en u voelt het meteen! Een ruime woonkamer met serre, een enorme bijkeuken voor de kinderwagen, golftassen e.d., 3 slaapkamers, een botenhuis, binnen 1 minuut op de Vinkeveense plassen, zwemmen vanaf je eigen steiger, parkeren op eigen terrein en een tuin rondom. Klinkt goed toch?

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 154 m
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m
Externe bergruimte: ca. 82 m
Perceeloppervlakte: ca. 2.015 m

Globale indeling:
Begane grond:
Formele entree aan de achterzijde, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar boven. Via de hal komt u in de grote keuken die is voorzien van alle apparatuur die nodig is voor een uitgebreid diner: dubbele spoelbak, afwasmachine, oven, gastoestel, afzuigkap en veel opbergruimte. Naast de keuken is nog een bijkeuken met aanrecht. De woonkamer is uitgebouwd (serre) en heeft twee zithoeken, een open haard en een gedeelte voor een grote eettafel. Door de glazen pui rondom is dit een hele lichte ruimte. De gietvloer is lichtgrijs en voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui is er toegang tot een groot terras in de tuin, dat overdekt kan worden door een zonnescherm over de gehele breedte van de serre.
Via de gang komt men ook in een grote slaapkamer met eigen badkamer met ligbad/ douche, toilet en wastafel. Tenslotte is er een berging met eigen (buiten) entree en wasmachine en droger blijven in overleg achter.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping heeft aan de achterzijde een grote (master) bedroom met kleedkamer (evt. te gebruiken als baby kamer) en balkon met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de overloop. Op deze verdieping is nog een 2e badkamer met ligbad/ douche, toilet en wastafel.

Tuin:
In de tuin is een prachtig botenhuis gebouwd waar plaats is voor een boot van circa 6,5 meter en daarnaast is er voldoende bergruimte rondom en op de vliering. Er is een botenlift die max. 700 kg. draagt.
De tuin is gelegen rondom het gehele huis en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Er zijn diverse (overdekte) terrassen, zowel aan het huis als ook bij het water is het heerlijk toeven!

Bijzonderheden bij verhuur:
* Maximale huurtermijn van deze RECREATIE WONING is 24 maanden (geen deelverhuur). U dient zich elders in te schrijven.
* Jaarlijkse forensen belasting verplicht (in 2019 circa 860,-, niet voor inwoners van de gemeente De Ronde Venen)
* De woning wordt ongemeubileerd verhuurd (gemeubileerd is eventueel bespreekbaar)
* Parkkosten 480,- per jaar voor vuilophaal verlichting en groenonderhoud van het park
* Waarborgsom 2 maanden huur: 4.590,--
* Geen huisdieren toegestaan
* Parkeergelegenheid op eigen terrein. 1 schuur blijft in gebruik bij de eigenaar, voor eventuele opslag van huisraad
* Twee keer per jaar vindt er groot onderhoud in de tuin plaats op kosten van verhuurder
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc. (geen kabel tv)
* Huurder wordt gecheckt middels een zgn. NVM woontoets

Ligging:
Vinkeveen is bekend om zijn schone wateren en zijn recreatie-eilanden en ligt op een kwartier rijden van Amsterdam. Het plassengebied van Vinkeveen is een geweldige omgeving om te zeilen, te varen en te zwemmen. Er zijn vele eilandjes met strandjes en speeltoestellen. De winkels, scholen en het treinstation van Abcoude liggen op 4 autominuten. Op loopafstand zijn er enkele restaurantjes.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Roeland Hillen
Tel: 0641524343
Email: hillen@raad-huis.nl

Raadhuisplein 2, 1391 CV Abcoude
Telefoon: 0294-282940
E-mail: info@raad-huis.nl
Internet: https://www.raad-huis.nl