Vorige | Volgende

Dokter Koomansstraat 6 c Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Alles op de begane grond en nog meer in de kelder/het souterrain! Een prachtige tuin (perceel totaal 1.114 m2!) en op loopafstand van het oude dorp: dat komt niet vaak voor! Deze grote bungalow met eigen oprit en garage ligt verscholen achter het groen op een rustige plek aan de Dokter Koomansstraat, hoek Van Gortellaan. Toegegeven... er moet verbouwd worden maar dan heb je ook een huis waar je nooit meer weg wilt!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 202 m²
Overige inpandig: ca. 57 m² (garage, kelder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² (overdekte ruimtes)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 1.114 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur ligt de ruime hal met plavuizen vloer en daklicht. Behalve de meterkast, garderobe en toilet is aan het einde van de hal een werkkamer te vinden met uitzicht op de zijtuin en rechts is de ingang naar de woonkamer. De grote woonkamer heeft een open keuken, open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken is schuin geplaatst en is voorzien van div. inbouwapparatuur. De warmwatervoorziening in de keuken is geregeld via een Quooker combi. Naast de keuken is er een serre waar een lange eettafel past en waar het door al het glas lijkt alsof je in de tuin zit, hier is ook een tweede toegangsdeur tot de tuin.

Vanuit de hal loopt u de gang in met aan weerszijden de totaal 4 slaapkamers en badkamer. Aan de rechterkant een slaapkamer en de ouderslaapkamer met grote kastenwand, schuifpui en rolluik. Daarnaast is de badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Aan de linkerkant van de gang zijn er 2 andere slaapkamers waarvan er 1 met kast. Aan het einde van de gang is er een tweede hal met voordeur, stookruimte en trap naar een enorme kelder. Deze kelder heeft twee ruimtes waarvan de laatste daglicht heeft via twee kleine ramen aan de voorzijde. Een prima logeer/thuiswerk plek.

Garage:
De garage is zowel via de voorzijde als de tuinzijde toegankelijk en biedt met gemak ruimte aan twee auto's en heeft bovendien een tweede kelder.

Tuin:
De tuin is rondom het huis gelegen en heeft veel begroeiing. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt door de ligging veel privacy. De hele dag door is er wel ergens een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin is een houten schuur voor het tuingereedschap al is dit ook een mooie plek voor een veranda!

Bijzonderheden:
* Deze bungalow is in circa 1974 gebouwd, de serre en garage in 1991
* Energielabel C
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020
* CV ketel: Nefit Ecomline Excellent HR, 2005
* De vloer van de serre is voorzien van vloerverwarming aangesloten op de CV installatie
* De serre is voorzien van vloerverwarming
* Het platte dak van de woning is in 1999 vernieuwd, het dak van de garage is uit 1991
* In 1990 is er een strook langs de sloot van de gemeente gekocht
* Overdracht kan op korte termijn

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is inmiddels in volle gang!

++++++++++

All rooms on the ground floor and even more space in the basement! A gorgeous garden (total lot size of 1,114 sqm!) and within walking distance of the historic town: a rare opportunity! This large bungalow with a private driveway and garage is hidden behind the greenery in a quiet spot on Dokter Koomansstraat on the corner of Van Gortellaan. Granted: the property needs remodeling, but the result will be the home of your dreams!

Usable floor areas:
Residential: ca. 202 sqm
Further indoor: ca. 57 sqm (garage, basement)
Building-related outdoor space: ca. 17 sqm (porched areas)
External storage space: ca. 6 sqm (shed)
Plot size: ca. 1,114 sqm

General layout:
Ground floor:
The front door opens to the spacious tiled hall with a skylight. In addition to the meter cupboard, coat area and restroom, there is a study at the end of the hall with a view of the side garden. The living room is to the right. The spacious living space features an open-plan kitchen, a fireplace and sliding glass doors to the backyard. The kitchen/lounge is positioned at an angle and is fitted with a range of appliances. Hot water in the kitchen is via a Quooker combination. Adjacent to the kitchen is a sunroom which can easily accommodate a long dining table, and where the countless windows lend it the feel of being outdoors. The sunroom includes the second door to the garden.

The hall leads to the corridor, which accesses the property's 4 bedrooms and bathroom to each side. To the right is one bedroom and the master bedroom with wall-to-wall wardrobes, sliding doors and a roller screen. Adjacent is the bathroom with a bathtub, separate shower, toilet and double vanity.
To the left of the corridor are both remaining bedrooms, one of which is fitted with a closet. At the end of the corridor is a second hall with an entry door, the utility room and stairs to the enormous basement. The basement consists of two spaces, the rear area has daylight entry via two small windows. A good guestroom or study space.

Garage:
The garage can be accessed from the front and via the garden and can easily accommodate two cars. The garage also includes a basement.

Garden:
The garden surrounds the house and features many plants. The backyard is fabulously expansive and its positioning ensures ample privacy. There is always a sunny spot to be found. At the back is the tool shed - this could also be the ideal place for a veranda!

Specifications:
* The bungalow was built ca. 1974, the sunroom and the garage are from 1991
* Energy label C
* Exterior repainted in 2020
* Central heating unit: Nefit Ecomline Excellent HR, 2005
* The floor of the sunroom is fitted with underfloor heating, connected to the central heating system
* The flat roof of the property was renewed in 1999, the garage roof is from 1991
* An extra strip of land along the creek was purchased from the municipality in 1990
* Quick closing negotiable

Location:
ABCOUDE........ Amsterdam's lush and water-rich backyard! Jog through the meadows, cycle, play hockey, tennis, soccer. Abcoude has it all. The bustling town is home to a range of shops and restaurants, and a number of chain stores including HEMA and PLUS. For some cultural entertainment, visit Piet Mondriaan Theater or one of the town's many events. Grab your bicycle or boat and explore Vinkeveense Plassen lake district, Loosdrecht or Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax and Ziggo Dome).
Construction of the new sports complex Sporthuis Abcoude is in full swing, doors are expected to open soon!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
886 m³
Perceeloppervlakte
1.114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
3160
Oppervlakte
1012 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
3557
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 14 x 26 m
Oppervlakte
364 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dokter Koomansstraat 6 c Abcoude

naar Dokter Koomansstraat 6 c Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object