Vorige | Volgende

Dorpsstraat 41 Baambrugge

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen aan de rivier de Angstel in een monumentale villa die volledig aan de huidige wooneisen is aangepast (aardwarmte, zonnecollectoren, vloerverwarming, dubbelglas). Deze beeldbepalende ruime villa (bijna geheel vrijstaand), voorheen de dorps dokterswoning met praktijk, is gelegen aan een doodlopende weg aan de rand van de oude dorpskern van Baambrugge. De achtertuin grenst aan de rivier de Angstel met mogelijkheid tot eigen ligplaats.

De fraai gepleisterde en gerestaureerde gevels worden verlevendigd met segmentbogen en dagkanten bij de ramen en deuren, keramieke dorpels en houten balken afgedekt met gekant lood. Het sierlijke interieur is weelderig afgewerkt met art nouveau keramiek van de beroemde Faience- en Tegelfabriek 'Holland' te Utrecht, tegel lambrisering, wand- en plafond decoratie, glas-in-lood, geprofileerde trappalen, leuninghouders en een trappenhuis verlicht via een glas in lood vallicht (lantaarn) en paneeldeuren.

De villa is met veel aandacht voor de cultuur historische details volledig gerenoveerd door ambachtslieden. Daarnaast is de woning opnieuw gefundeerd tijdens een grondige verbouwing die plaatsvond tussen 2011-2014. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met aardwarmteboringen en zonnecollectoren.
De ruime zolder is geschikt om als atelier aan huis te gebruiken, of maakt het mogelijk om meer slaapkamers te creëren.

Het betreft een werkelijk uniek pand!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 359 m²
Overige inpandig: ca. 14 m² (vliering)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 7 m² (utiliteitsruimte)
Perceeloppervlakte: ca. 545 m²

Zeer globale indeling:
Begane grond:
Twee voordeuren aan de straatzijde. Entree hoofdhuis, zeer royale hal met garderobe kast, wc en aan de rechterzijde de kamer-en-suite met originele schuifdeuren en aangebouwde serre eveneens voorzien van originele schuifdeuren. Aan de linkerzijde bevinden zich de volgende ruimtes: voorzijde, een fraaie werk-/muziekkamer met vaste kastenwand en doorloop naar de bijkeuken. Achterzijde de prachtige woonkeuken met achterdeur en doorloop naar de bijkeuken aan de voorzijde met uitgang naar de weg. Boven dit deel van het huis zit een grote bergzolder.

Eerste verdieping:
Via het imposante trappenhuis bereikt u de eerste woonlaag. In totaal zijn hier nu 3 ruime kamers (voorheen 4). De 'master' heeft een eigen terras op de serre. Er is een aparte wc en een zeer grote badkamer met vaste kast, dubbel wastafel meubel en vrijstaande douche. Zie ook de alternatieve indeling.

Tweede verdieping:
Via het af te sluiten trappenhuis bereikt u de tweede woonlaag. Deze mooie ruimte is hoog en open. De kap is geheel geïsoleerd en volledig in het zicht gebleven. Er is een volledig uitgeruste pantry, tweede badkamer met bad, wc, wastafel meubel en douche en verder veel slaap-/ speel ruimte. Zie ook de alternatieve indeling met 2 extra slaapkamers.

Tuin:
Rechts naast het huis is parkeergelegenheid. In de stijlvolle achtertuin staat een open berging voor o.a. de stalling van fietsen en houtopslag. Er is een mogelijkheid tot een privé ligplaats voor bv. een sloep.

Er doet zich een UNIEKE KANS voor! Het perceel aan de overzijde (totaal 410 m2 met huis en garage/schuur) kan ook worden gekocht. Een bijzonder en ideaal huis(je) voor gasten, een au-pair, een aparte werkplek met extra parkeerplaatsen en een garage. Let op: dit pand (huisnummer 36) is echt ALLEEN TE KOOP tezamen met huisnummer 41!

Bijzonderheden:
* Energielabel: A
* Uniek & gaaf tegelwerk op de wanden, serre vloer en in de haarden. De originele wandschilderingen en plafondschilderingen zijn vakkundig gerestaureerd. De gehoute decoraties zijn teruggebracht op deuren en trappenhuis naar de zolder. De marmeren platen in de hal zijn als open boek gelegd. Het originele glas in lood van hoge kwaliteit geeft de woning een warme prettige doorkijk
* Er is nieuwe fundering aangebracht en het comfort van de woning is verhoogd door te isoleren met leem-isolatie op de muren en dubbel glas in de bestaande sponningen aan te brengen. De warmtevoorziening bestaat uit een aardwarmte systeem in de tuin met 5 aardwarmte putten, en 2 grote zonnecollectoren op het platte dak, en een warmtepomp die de warmte opslaat in een 900 L vat. En bijverwarming door HR+ ketel, houtkachel, en pelletkachel op zolder. Vloerverwarming op de begane en eerste verdieping. Lage temperatuur radiatoren op zolder. Hiermee is de woning klaar voor de energietransitie. Tevens is dit systeem geschikt om uit te breiden met vloerkoeling
* Ruime keuken en bijkeuken met Miele combi/stoomoven met vaste wateraansluiting, Westahl Lacanche fornuis met 4 pitten en een sudderplaat/wokbrander en twee ovens, Liebherr wijnklimaatkast met 3 temperatuurzones, nieuwe Liebherr A+++ Black Steel koelkast met 3 biofresh lades, en een nieuwe Liebherr A+++ no frost vriezer. Insinkerator (gootsteenmaler), Siemens afwasmachines met hotfill voor energiebesparing. Tevens is de wasmachine aansluiting met hotfill aangelegd om energie te besparen
* Ruime vliering boven de bijkeuken met veel bergruimte
* De indrukwekkende en hoge zolderverdieping biedt mogelijkheden voor atelier, werkruimte of om kamers in te maken. Zie alternatieve indeling.
* De onder architectuur aangelegde tuin is passend bij de stijl van het huis en heeft mooie zichtlijnen
* De karakteristieke serre is een eye-catcher van het huis en teruggebracht in de originele Jugendstil kleuren
* De parkeerplaats naast het huis is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto
* Een heerlijke ruime villa met mooie hoge plafonds, terwijl iedere individuele ruimte een aangenaam formaat heeft
* Vlakbij Amsterdam wonen (15 auto min.) met toch het ultieme gevoel van 'buiten wonen'
* Het aanleggen van een boot is mogelijk

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden. Farmersmarket 'De Lindenhoff' (bekend van het 'Baambrugse biggetje') ligt aan de rand van het dorp.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.

++++++++++

A home on the Angstel river in a monumental villa that meets all modern demands.

Usable floor areas:
Residential: ca. 359 sqm
Further indoor: ca. 14 sqm
Building-related outdoor space: ca. 8 sqm
External storage space: ca. 7 sqm
Plot size: ca. 545 sqm

Ground floor:
Entrance, hall with coat closet, restroom and living room with connecting sunroom, original pocket doors. To the left of the hall: at the front, a study/ music room with fitted bookcases. A gorgeous kitchen/lounge with a back door, connecting through to the utility room at the front with a door to the road. Above is a large storage attic.

First floor:
Staircase to the first floor, with 3 spacious bedrooms. Master bedroom with a private deck. Separate restroom and large bathroom on this level. See alternative floorplan.

Second floor:
The stairwell leads to the second floor. This beautiful open-plan space is enormous and its ceilings are tall. Fully-equipped pantry, second bathroom with a bathtub, toilet, vanity and shower and ample bedroom/play space. See alternative floorplan with 2 extra bedrooms.

Garden:
On-lot parking available. Backyard with open shed for wood storage, etc. Option to create a private boat berth for a sloop.

UNIQUE OPPORTUNITY! The plot (410 m2) with house and garage/shed on the opposite side can also be bought. ONLY FOR SALE together with house number 41!

Specifications:
* Energy label: A
* Unique & undamaged tiling
* New foundation and the general comfort level of the home has been raised by means of loam insulation on the walls and double glazing in the original window frames. The home is heated by means of a geothermal system in the garden with 5 geothermal wells and 2 large solar panels on the flat roof, and a heat pump that stores the heat in a 900 L buffer vessel
* Expansive kitchen and utility room/pantry with Miele combination/ steam oven with direct water connection, Westahl Lacanche stove with 4 burners and a simmer plate/ stir-fry burner and two ovens, Liebherr wine climatizer with 3 temperature zones, new Liebherr A+++ Black Steel refrigerator with 3 biofresh drawers and a new Liebherr A+++ no frost freezer. Insinkerator (garbage disposal), Siemens dishwashers with hotfill for lower energy consumption. The washing machine fittings also include hotfill for further energy use reductions
* Spacious storage attic. See also the alternative floorplan.
* The professionally landscaped garden is aligned to the style of the house
* The parking space fitted with charging station for an electric car
* Private boat jetty can be fitted

Location:
Baambrugge is just south of Amsterdam (a 15-minute no-traffic commute). AMC accessible by bicycle, as is Abcoude train station with service to destinations including Amsterdam and Utrecht, and also bus connections. Baambrugge is a tranquil village with a primary school and a variety of sports for all ages. The village has a supermarket for groceries, a snack bar, pizzeria and a gastrobar. Vinkeveense Plassen lake district is a 10-minute bicycle ride away.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.472 m³
Perceeloppervlakte
545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, aardwarmte, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
2274
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, oost, 23 x 15 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 41 Baambrugge

naar Dorpsstraat 41 Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object