Vorige | Volgende

Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit moderne, goed verbouwde en uitgebouwde hoekhuis (met garage en 2 badkamers) is ideaal voor een (aankomend) gezin. De grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 2010 en 2015 (gehele 2de verdieping). Door de verbinding tussen het huis en de garage is niet alleen een lichte keuken ontstaan. Er is zelfs een mogelijkheid om de garage te verbouwen tot werk-/speelkamer of praktijk aan huis.
Volop mogelijkheden, maar niets moet omdat de staat van onderhoud al heel goed is. U kunt eigenlijk zó verhuizen!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 120 m²
Overige inpandig: ca. 18 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² (dakterras uitbouw 1ste verd.)
Perceeloppervlakte: ca. 245 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal, wc, meterkast (verouderd), deur naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime en lichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. De heteluchtoven is net vervangen. Via de keuken loop je naar de garage met openslaande deuren naar de, eventueel aan te leggen, oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met breed balkon (vanuit de bouw waren hier 2 kamers gepland), slaapkamer aan de voorzijde, compacte badkamer (er is er nog 1!) met wc, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met plaats voor een droger, aparte badkamer (2015) met douche, wastafel, urinoir en wasmachineaansluiting, 2 goede kinderkamers. Grote dakkapel achterzijde (kunststof kozijn) en een kleinere dakkapel aan de voorzijde (afgewerkt met Trespa dus onderhoudsarm).
Vliering.

Tuin:
Door de hoekligging is het perceel royaal (245 m2). Aan de zijkant en voorkant van het huis is ook een flinke en zonnige tuin met o.a. speelgras. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Voor de garage kan evt. een eigen oprit gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
* Globale werkzaamheden:
2010: nieuwe keuken/badkamer 1ste verdieping/nieuwe paneel deuren/geheel gestukt/divers schilderwerk
2015: vernieuwde 2de verdieping: 2x dakkapel/badkamer/vloeren/CV ketel/divers schilderwerk
* Het gehele huis is v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
* Alle vloeren zijn van massief hout
* De openhaard is op dit moment buiten gebruik. Het kanaal buitendaks moet worden geplaatst
* Goten voor- en achterzijde vernieuwd in 2018
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, urinoir, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2087
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude

naar Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object