Vorige | Volgende

Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit moderne, goed verbouwde en uitgebouwde hoekhuis (met garage en 2 badkamers) is ideaal voor een (aankomend) gezin. De grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 2010 en 2015 (gehele 2de verdieping). Door de verbinding tussen het huis en de garage is niet alleen een lichte keuken ontstaan. Er is zelfs een mogelijkheid om de garage te verbouwen tot werk-/speelkamer of praktijk aan huis.
Volop mogelijkheden, maar niets moet omdat de staat van onderhoud al heel goed is. U kunt eigenlijk zó verhuizen!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 120 m²
Overige inpandig: ca. 18 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² (dakterras uitbouw 1ste verd.)
Perceeloppervlakte: ca. 245 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal, wc, meterkast (verouderd), deur naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime en lichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. De heteluchtoven is net vervangen. Via de keuken loop je naar de garage met openslaande deuren naar de, eventueel aan te leggen, oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met breed balkon (vanuit de bouw waren hier 2 kamers gepland), slaapkamer aan de voorzijde, compacte badkamer (er is er nog 1!) met wc, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met plaats voor een droger, aparte badkamer (2015) met douche, wastafel, urinoir en wasmachineaansluiting, 2 goede kinderkamers. Grote dakkapel achterzijde (kunststof kozijn) en een kleinere dakkapel aan de voorzijde (afgewerkt met Trespa dus onderhoudsarm).
Vliering.

Tuin:
Door de hoekligging is het perceel royaal (245 m2). Aan de zijkant en voorkant van het huis is ook een flinke en zonnige tuin met o.a. speelgras. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Voor de garage kan evt. een eigen oprit gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
* Globale werkzaamheden:
2010: nieuwe keuken/badkamer 1ste verdieping/nieuwe paneel deuren/geheel gestukt/divers schilderwerk
2015: vernieuwde 2de verdieping: 2x dakkapel/badkamer/vloeren/CV ketel/divers schilderwerk
* Het gehele huis is v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
* Alle vloeren zijn van massief hout
* De openhaard is op dit moment buiten gebruik. Het kanaal buitendaks moet worden geplaatst
* Goten voor- en achterzijde vernieuwd in 2018
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Gebruiksoppervlakten
18 m²
Overige gebruiksoppervlakte
18 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 2087
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
175 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude

naar Doude van Troostwijkstraat 47 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object