Vorige | Volgende

Gein-Noord 54 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zó prachtig gelegen midden in 't Gein en maar op 10 fietsminuten van het metrostation! U kunt in dit vrijstaande huis uw ziel en zaligheid kwijt want moderniseren is nodig. Het perceel is prachtig gelegen. Aan de voorzijde zicht op de landerijen en de Ruwelswal (fietspad naar Amsterdam Z/O). Aan de achterzijde de kabbelende rivier waar Piet Mondriaan zo graag schilderde.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 114 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 415 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis via het grindpad (eigendom) dat gedeeld wordt met de buren. Ruime hal met trap, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er een deur naar de open keuken en woonkamer met houtkachel aan de voor- en zijkant van het huis. De woonkamer heeft aan de voor- en zijkant ramen en kijkt aan de zijkant uit op de zijtuin. Achter de keuken is er nog een grote bijkeuken met een toegangsdeur naar de zijtuin. Ook vanuit de hal is er toegang tot een badkamer en slaapkamer aan de achterzijde van het huis, uitkijkend over het riviertje 't Gein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping lopen de wanden deels schuin vanwege de kap. Er is een royale overloop met boiler en wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers: één aan de achterzijde, één aan de voorzijde en één aan de zijkant van het huis. Over de gehele lengte van het huis is er veel opbergruimte achter knieschotten. Vanuit de overloop is er een luik dat toegang geeft tot een grote vliering.

Tuin:
Royale tuin met volop uitzicht op de rivier en de omgeving. U kunt hier zomers geweldig zwemmen en varen. Hopelijk kan er ook weer een keer geschaatst worden. In de tuin staat een goede houten schuur (met kunststof ombouw en bergvliering) met afdakje, leuk voor een veranda aan het water!

Bijzonderheden:
* Een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' zullen worden opgenomen in de koopakte
* Bij de voordeur is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de buren om te komen naar en te gaan van hun voordeur
* Er is tevens een ingang aan de andere kant van het huis via de bijkeuken
* De propaan(gas)tank is op dit moment gedeeld met de buren
* Energielabel F
* Dit huis heeft veel mogelijkheden op een heerlijke plek vlakbij de voorzieningen van de grote stad maar met de rust van het platteland!

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Hopelijk gaat in januari 2021 het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD open! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Ecomline HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
H
Perceel
301
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
H
Perceel
94
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
H
Perceel
93
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 19 x 11 m
Oppervlakte
209 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gein-Noord 54 Abcoude

naar Gein-Noord 54 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object