In de rustige en kindvriendelijk buurt 'Haagwinde' gelegen tussenwoning met zonnige tuin op het zuid/oosten en aan de achterzijde volledige privacy door groen en een waterpartij. Het huis is toe aan een flinke opfrisbeurt. Op de 1e verdieping is een indeling gewijzigd, op dit moment zijn hier 2 slaapkamers. Het is eenvoudig om weer 3 slaapkamers met een overloop te creëren. (zie aangepaste plattegrond).
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 120 m²
Overige inpandig: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 155 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobekast, toilet. Doorloop naar de open keuken met deur naar de achtertuin en doorloop naar de woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, nu 2 (slaap)kamers waarvan 1 tot een biljart ruimte is gemaakt. Als gezegd: de originele indeling was met 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, kast met CV installatie (mogelijk asbest afvoerpijp), 1 slaapkamer met kleine dakkapel. Mogelijkheid tot vergroten van de dakkapel aan de achterzijde en plaatsen van een kleinere dakkapel aan de voorzijde.
Tuin:
Aangebouwde stenen berging (plat dak) met boiler voor het warme water beneden en aansluiting voor wasmachine en droger. De zonnige tuin heeft een achterom en vrij uitzicht op groen. Aan de voorzijde is ook nog een stukje tuin. Handig voor de fietsen.
Bijzonderheden:
* Alle vloeren zijn van beton
* Kwaaitaal is behandeld/gerepareerd in 2007. Er is garantie tot 2027
* Gehele begane grond voorzien van boeren rode stoere plavuizen
* Begane grond houten kozijnen met dubbel glas. Kozijnen aluminium met enkel glas op de 1e en 2e verdieping
* Verkopers hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de Ver. Eigen Huis. Overweegt u een bod? Dan stellen wij dit rapport voor u gratis beschikbaar
* In de koopakte zal een 'niet zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule' worden opgenomen
Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is in de eindfase!
