Vorige | Volgende

Haagwinde 31 Abcoude

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de rustige, populaire en kindvriendelijke buurt Haagwinde (op loopafstand van het treinstation) staat deze lichte tussenwoning te koop met aangebouwde berging, voortuin en zonnige ruime achtertuin (zuid/west). Aan de voorkant is er vrij uitzicht op een speeltuintje. In de buurt is alleen bestemmingsverkeer, kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen. De bushalte, het centrum, de sportvelden en een natuurgebied liggen op loopafstand. En wil je het helemaal gek maken? Duik dan in het Abcoudermeer! Daar loop je ook zo heen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 118 m²
Overige inpandig: ca. 8 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 155 m²

Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gang, toilet en garderobe, ruime woonkamer met open haard, witte plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken (eenvoudig) uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen komt veel licht en zon.

Eerste verdieping:
Drie fijne slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop een grote zolderkamer met een flinke dakkapel aan de achterzijde, een slaap-/werkkamer met dakkapel alsmede de CV-/wasruimte met dakraam.

Tuin:
De ruime tuin op het zuidwesten heeft een fijn zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Zonnescherm aanwezig
* In 2016 is de complete woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* Alle vloeren zijn van beton
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing

Corona maatregelen:
- Wij vragen u met maximaal twee volwassenen te komen zonder kinderen (exclusief uw aankoop NVM makelaar)
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Wij vragen u een mondkapje te dragen
- Wij hebben ca. 20 minuten voor u gereserveerd
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen 2 weken (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is ideaal!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
ATAG
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-07-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 1805
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Haagwinde 31 Abcoude

naar Haagwinde 31 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object