Vorige | Volgende

Hoogstraat 22 ABCOUDE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit unieke Rijksmonument in het prachtige centrum van Abcoude is er één om direct verliefd op te worden! Het pand is op hoog niveau verbouwd. Alle ruimtes zijn optimaal benut. De binnenplaats aan de achterzijde wordt omgeven door de parkachtige tuin van het buurpand. Als gevolg van de zgn. 'centrum bestemming' kan de begane grond gebruikt worden als winkel, kantoor of bv. galerie.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 105 m2
Overig inpandige ruimte: 2 m2 (zolder)
Externe bergruimte: ca. 2 m2 (berging)

Perceeloppervlakte ca. 90 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Via de statige voordeur komt u in de ruime en stoere woonkeuken met vloerverwarming. De keuken van 'ArcLinea' is speciaal voor dit pand ontworpen. Het robuuste blad is van dik granito en kan tegen een stootje. Ook is er een apart toilet en een meterkast met boiler voor de keuken. De wasmachine/droger zijn mooi weggewerkt in een kast onder de trap. De ramen aan de straatzijde kunnen worden geblindeerd met originele schuifluiken. De achterdeur geeft toegang tot de 'stadstuin'. Een oase van rust.

Eerste verdieping:
Via de makkelijk te belopen trap komt u in de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een doorleefde maar heel fraaie Frans-eiken kasteel parketvloer. Visgraat gelegd en afgewerkt met bies. De gashaard met antieke schouw van de fa. Piet Jonker zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap is weer een goede vaste kast gemaakt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop een ruime slaapgelegenheid. Tevens is hier de slim ingedeelde badkamer met inloop-douche, CV ketel in een kast, wastafel en wc ('Alessi Egg' serie). De 3 dakkapellen zorgen op de 2de verdieping voor veel licht en ruimte.

Nok:
De vaste trap brengt u naar de nokverdieping die nagenoeg geheel wordt gebruikt om de nacht door te brengen. Geen royale ruimte maar wel heel romantisch. 2 Velux dakramen zorgen voor frisse lucht.

Tuin:
De leuke knusse stadstuin met berging en houten pergola voor boven de tuintafel is omgeven door veel groen van het buurpand.

Bijzonderheden:
* Het schilderwerk binnen en buiten wordt regulier bijgehouden
* De cv ketel stamt uit 2006
* De elektrische installatie is volledig vernieuwd vanaf de meter in 2010, zo ook de gasaansluitingen en de wateraansluitingen
* De telefoon en internetaansluitingen en de riolering door het hele huis zijn eveneens in 2010 aangelegd. Met andere woorden, het huis is in 2010 volledig kaal getrokken en opnieuw opgebouwd
* De 2e verdieping heeft een verborgen luik voor het naar boven verplaatsen van groot meubilair
* Oplevering eind december/begin januari 2022

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha combi
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
2783
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 8 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoogstraat 22 ABCOUDE

naar Hoogstraat 22 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object