Vorige | Volgende

Janshof 35 ABCOUDE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zoek je een ruim en rustig gelegen HOEKHUIS met licht en lucht er omheen? Vrij zicht op groen, water en grote wilgen? Een grote, zonnige tuin (ca. 230 m2) met ruime garage? En wil je graag je eigen stijl geven aan je nieuwe huis? Kom dan vooral kijken. De 'Artist Impressions' geven een beeld van de mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 23 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 312 m²

Globale indeling
Begane grond:
Entree via de voortuin, brede hal met ruimte voor jassen en bv. een kinderwagen, deur naar de brede en diepe keuken met achterdeur naar de tuin en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ook breed en licht. Aan de achterzijde is een solide aanbouw gerealiseerd met 2 daklichten.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers en één kleinere die ook toegang geeft tot het balkon. De badkamer is compact. De wc is separaat en bereikbaar via de overloop. Hier zit ook de deur /trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met CV ketel en vaste bergruimte, 1 grote slaapkamer die is op te delen in 2 kamers als er een dakkapel aan de voorzijde wordt bijgeplaatst. Er is ook nog een aparte werk-/logeerkamer en er zijn 2 erg grote bergruimtes. Boven deze verdieping zijn 2 vlieringen.

Tuin:
De tuin is echt groot. Er is een eigen oprit voor meerdere auto's. De garage staat in de achtertuin. De zonligging is perfect.
Bij de gemeente de Ronde Venen is een verzoek ingediend voor aankoop van het naastgelegen perceel. Nadere informatie bij de makelaar.

Bijzonderheden:
* Het huis is gedateerd maar biedt zeer goede mogelijkheden
* Onder de tegelvloer in de woonkamer ligt vloerverwarming (niet onder de aanbouw)
* Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De kozijnen zijn van hout of kunststof
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Behandelend notaris Derkman te Abcoude (kosten koper)
* In de koopakte komt een 'Niet zelfbewonings- en Ouderdomsclausule'
* Energielabel C

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* Bent u nog slechts oriënterend op de woningmarkt? Dan vragen wij u, gezien de aangescherpte Corona maatregelen, niet te komen kijken. Dit voor ons aller veiligheid
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend! Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1).
Het is hier echt fijn wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
503 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
NEFIT HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1412
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11.50 x 13 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Janshof 35 ABCOUDE

naar Janshof 35 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object