Vorige | Volgende

Janshof 39 ABCOUDE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NIEUW! Het grotere type tussenwoning waar er maar weinig van zijn in Abcoude. Fijne zonnige tuin met stenen schuur. Vrij uitzicht aan de voorzijde op brede groenstrook met water. De woning is deels nog in de 70-er jaren sfeer, maar er is ook deels gemoderniseerd. Kijk maar eens naar 2x een toilet, de badkamer en de CV ketel!
Alleen bestemmingsverkeer, dus een fijne speelstraat.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 14 m² (2x berging)
Perceeloppervlakte: ca. 195 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Brede entree, hal, meterkast/trapkast, moderne wc, brede keuken die ook goed bij de woonkamer kan worden getrokken d.m.v. een doorbraak. De achterdeur gaat naar de tuin. Brede woonkamer met houthaard en extra deur naar de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, aparte wc, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en douche. Er is ook genoeg ruimte voor een 2 persoons wastafel als de wasmachine naar de 2de verdieping gaat. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met CV installatie (2020!), 1 kleinere werkkamer, 1 grote slaapkamer (2 mogelijk), 2x berging. De dakkapel a.d. achterzijde kan worden vergroot. Aan de voorzijde kan ook een (kleinere) dakkapel worden geplaatst.

Vliering.

Tuin:
Goede voortuin en grote/zonnige achtertuin met stenen schuur en houten berging. Er is een achterom voor bv. de containers/fietsen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Op het ODRU formulier tankslag staat 'geen olietank aanwezig' omdat de verkoper dit in het verleden heeft verklaard. In Historisch Bodem Bestand staat wel een tank geregistreerd. Het is nagenoeg zeker dat er van kolenstook direct is overgegaan naar gas (geen garantie)
* 4x elektrische zonnescherm
* Mogelijk asbesthoudend zeil aanwezig
* Het gehele huis is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
* Begane grond heeft betonnen vloeren (geen Kwaaitaal)
* Het verwijderen van de tussenmuur tussen de keuken en de woonkamer kan zorgen voor een geweldig ruimtelijk effect
* Er is een zgn. 'Ouderdoms- en mogelijk 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1410
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 14.25 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Janshof 39 ABCOUDE

naar Janshof 39 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object