Vorige | Volgende

Koningsvaren 123 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Midden in de gewilde en rustige buurt 'Koningsvaren' gelegen 2-onder-1 kap woning met aangebouwde serre en garage met oprit. Dit type huis is heerlijk ruim en is zeer geschikt voor een gezin. Met enige aanpassing aan deze tijd heeft u echt een heerlijk huis met voor- zij- en achtertuin. De grote slaapkamer op de 1ste verdieping is uitgebouwd op het balkon. Er is nog een klein balkon overgebleven.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 171 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 16 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 250 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast, entree naar de L-vormige woonkamer met aangebouwde serre met deur naar de tuin. De keuken is bereikbaar d.m.v. een doorgang in de woonkamer. Veel bewoners hebben de tussenmuur inmiddels verwijderd. In de keuken zit een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een fijn formaat badkamer. Vanuit de uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een extra douche, waskamer met dakraam en cv-ketel, 2 grote slaapkamers beide v.v. een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde mag vergroot. Er is nog een extra (werk/logeer) kamer(tje).

Tuin:
Deze ligt aan voor-, zij- en achterkant. Door de hoekligging is de achtertuin lekker zonnig. Hier bevindt zich ook de ruime garage met oprit.

Bijzonderheden:
* Verkoper heeft 47 jaar met plezier in dit fijne huis gewoond. Het is nu tijd voor de volgende familie om het huis naar de eigen wensen aan te passen
* De CV ketel is in 2018 vervangen
* In de serre ligt vloerverwarming
* De zgn. 'Kwaaitaal' betonnen begane grond vloer is in 2007 gerepareerd. Er is (deels) een garantie van 30 jaar afgegeven. Het certificaat is in ons bezit

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) opent medio januari 2021!



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1442
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.67 x 10 m
Oppervlakte
97 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningsvaren 123 Abcoude

naar Koningsvaren 123 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object