Omschrijving
Midden in de gewilde en rustige buurt 'Koningsvaren' gelegen 2-onder-1 kap woning met aangebouwde serre en garage met oprit. Dit type huis is heerlijk ruim en is zeer geschikt voor een gezin. Met enige aanpassing aan deze tijd heeft u echt een heerlijk huis met voor- zij- en achtertuin. De grote slaapkamer op de 1ste verdieping is uitgebouwd op het balkon. Er is nog een klein balkon overgebleven.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 171 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 16 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 250 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast, entree naar de L-vormige woonkamer met aangebouwde serre met deur naar de tuin. De keuken is bereikbaar d.m.v. een doorgang in de woonkamer. Veel bewoners hebben de tussenmuur inmiddels verwijderd. In de keuken zit een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een fijn formaat badkamer. Vanuit de uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een extra douche, waskamer met dakraam en cv-ketel, 2 grote slaapkamers beide v.v. een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde mag vergroot. Er is nog een extra (werk/logeer) kamer(tje).
Tuin:
Deze ligt aan voor-, zij- en achterkant. Door de hoekligging is de achtertuin lekker zonnig. Hier bevindt zich ook de ruime garage met oprit.
Bijzonderheden:
* Verkoper heeft 47 jaar met plezier in dit fijne huis gewoond. Het is nu tijd voor de volgende familie om het huis naar de eigen wensen aan te passen
* De CV ketel is in 2018 vervangen
* In de serre ligt vloerverwarming
* De zgn. 'Kwaaitaal' betonnen begane grond vloer is in 2007 gerepareerd. Er is (deels) een garantie van 30 jaar afgegeven. Het certificaat is in ons bezit
Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) opent medio januari 2021!
Lees de volledige omschrijving
