Vorige | Volgende

Kortenhorststraat 3 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze charmante instapklare woning staat in het kortste straatje van Abcoude. De tussenwoning in een rijtje van drie is verrassend breed met veel lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is afgelopen jaren, met oog voor detail, gemoderniseerd en goed onderhouden. Op zolder wordt je verrast door een slimme indeling en het vrije uitzicht over de achterliggende tuinen.

De Kortenhorststraat is een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van het centrum van Abcoude.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca.110 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 131 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en kelder-/meterkast. Aan het einde van de hal stap je binnen in een gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is verrassend breed, heeft aan de voorzijde een ruime erker en is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. De vele ramen maken de ruimte lekker licht. De neutraal vormgegeven keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime hoeveelheid bergruimte. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard. Op de benedenverdieping ligt een eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping:
De houten trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt onder meer toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die eveneens als walk-in-closet gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer te vinden uitgevoerd met een antieke Franse kloostervloer, ligbad met douche, zwevend toilet en design wastafel. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2014 vervangen voor draai-kiep ramen. Daarnaast is de gehele bovenverdieping voorzien van een geschilderde massief grenen vloer.

Zolder verdieping:
Een vaste trap brengt je van de eerste verdieping naar de zolder. Hier word je verwelkomt met veel lichtinval van de in 2016 geplaatste dakkapel. De woning-brede dakkapel is voorzien van draai-kiepramen en biedt vrij uitzicht op de achterliggende tuinen. De zolder is opgedeeld in twee ruimtes. Een ruime overloop met plaats voor een wasmachine en droger, de overloop kan tevens gebruikt worden als werkkamer. De schuifdeur biedt toegang tot een fraaie, lichte kamer die dienst kan doen als slaap-, logeer- en/of werkkamer. Beide ruimtes hebben aan de voorzijde een Velux dakraam. De gehele zolderdieping is voorzien van dezelfde geschilderde massief grenen vloer. Over de gehele breedte is aan de voor- en achterzijde met schotten bergruimte gecreëerd. Er is tevens een kast aanwezig met de cv-ketel.

Tuin:
De voorzijde van de woning is voorzien van een vrolijke bloementuin met een bestraat pad naar de voordeur. In de besloten achtertuin kunnen kleine kinderen heerlijk spelen zonder uit het zicht te raken. De twee lei-platanen bieden in de lente en zomer schaduw en beschutting. In de achtertuin staat een vrijstaande schuur met voldoende opslagruimte voor o.a. fietsen. De achtertuin is te bereiken via een poort. De woning heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een prettige beschutte en vrije ligging zonder inkijk van andere woningen.

Bijzonderheden:
* De benedenverdieping heeft een volledig betonnen ondervloer met vloerverwarming in de woonkamer
* In 2014 zijn de kozijnen aan de achterzijde van de woonkamer/keuken en alle kozijnen van de eerste verdieping vervangen
* In 2016 is het toilet op de begane grond volledig gerenoveerd
* In 2016 is de dakkapel op zolder geplaatst, met 15 jaar garantie. Tevens is de zolder volledig gerenoveerd
* In 2017 zijn de voegen aan de voor- en achtergevel gerenoveerd en zijn de gevels geïmpregneerd
* In 2017 is het dak en boeideel van de uitbouw vervangen, inclusief zink- en loodwerk
* In 2018 is de badkamer volledig gerenoveerd
* In 2018 is de stoppenkast vervangen
* De Intergas Kompakt HR CV ketel is van 2007

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
De bouw van het nieuw Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is net begonnen!






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR CV
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2423
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.90 x 7.50 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kortenhorststraat 3 Abcoude

naar Kortenhorststraat 3 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object