Vorige | Volgende

Oldenhoff 1 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit huis voelt al goed als je binnenkomt! Het is een fris ingerichte hoekwoning op een ruim perceel grond en in een gezellige woonbuurt op loopafstand van de winkels in het dorp. In dit huis is de ruimte optimaal benut waardoor er vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Rondom is er een fijne tuin en ook heeft het huis een achterom naar de achtertuin met schuur. LET OP: de oppervlakte (11 m2) van de tweede verdieping is niet meegerekend. Deze is echter goed bruikbaar als slaap-/werkkamer.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 85 m² (excl. de 2e verd. i.v.m. nokhoogte van 1.94m)
Overig inpandig: ca. 11 m² (2e verd.)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Perceeloppervlakte: ca. 208 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree komt men in de hal met wc en fontein, de garderobe, meterkast en trappenhuis. Via een tussendeur is de woonkamer bereikbaar. Deze heeft een half open (uitgebouwde) keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de gehele begane grond ligt een grijze leistenen vloer. In de woonkamer ligt een (elektrische) vloerverwarming en daarnaast zijn er voldoende radiatoren.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad/douche combinatie, een toilet, een wastafel en is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. De (ouder)slaapkamer heeft een grote vaste kast. Op de gehele verdieping (behalve in de badkamer) ligt een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Via een trap komt men op de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze heeft een wasruimte, CV installatie, Velux dakraam. Daarnaast is er een slaapkamer met twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van het huis.

Tuin:
Er is een heerlijke tuin aan drie zijden van het huis waardoor dit huis heel vrij voelt! Aan de achterkant is er tot laat in de middag zon. In de achtertuin staat een stenen schuur met een overkapping voor de fietsen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Grotendeels kunststof kozijnen (excl. 2de verd.) met HR++ glas
* HR ketel: Intergas HRE uit 2019
* Vloerverwarming elektrisch in woonkamer en badkamer
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
* Er is een recht van overpad voor buren i.v.m. het achterom
* Het energielabel is aangevraagd

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten liggen binnen handbereik. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is inmiddels geopend. Het is hier goed wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
336 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 28/24 ARF2
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2169
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oldenhoff 1 Abcoude

naar Oldenhoff 1 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object