Vorige | Volgende

Peppinghof 37 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

'Back to the seventies'. Wij kunnen er lang of kort over praten maar in deze zeer forse 2-onder-1 kapper met grote tuin, dubbele garage en enorme mogelijkheden, hangt de sfeer van de 70'er jaren. En hoe! De nieuwe eigenaar mag er mee doen wat hij/zij wil. Het is een pand met potentie, gelegen op een perfecte locatie in een kindvriendelijk buurtje.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 184 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² (serre en luifel voordeur)
Externe bergruimte: ca. 29 m² (dubbele garage)
Perceeloppervlakte: ca. 418 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree voorzijde. Voorhalletje met meterkast (oud) en schoenenkast. Tussenhal met wc en trapkast. Entree naar de enorme woonkamer (5 m. breed, 9 m. diep). Grote open keuken. 2 schuifpuien naar de aangebouwde serre aan de achterzijde. In de serre zitten div. schuifpuien naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer grote slaapkamers en een iets minder grote. Zeer goed formaat badkamer met volop mogelijkheden voor een royaal bad, aparte inloop douche, wc, bidet, dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Wat een enorme ruimte. De overloop en de kozijnen zijn zo geplaatst dat, indien u 2 wanden plaatst, er ineens 2 enorme slaapkamers ontstaan (waarvan 1 met dakkapel) en een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een 2de badkamer. Verder is er nog een aparte ruimte voor de CV ketel en bijvoorbeeld de wasmachine/droger.

Tuin:
Er is veel tuin rondom het huis. Voldoende plaats voor div. zonnige terrassen, speelplekken en de auto's. De dubbele garage is gewoon groot.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Vanwege nalatenschap is de behandelend notaris Derkman uit Abcoude (kosten koper)
* Plaatje asbest op een zolder deur bij de CV ketel
* De zgn. 'Kwaaitaal'' beton vloer is gecontroleerd. Er is geen schade
* Een smalle strook grond aan de voorzijde vh huis (ca. 17 m2) is formeel eigendom van de gemeente
* In de koopakte wordt een 'niet zelfbewoningsclausule' en een 'Ouderdomsclausule' opgenomen
* Energielabel: is aangevraagd (het label C dat op Funda wordt getoond klopt niet)

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* Bent u nog slechts oriënterend op de woningmarkt? Dan vragen wij u, gezien de aangescherpte Corona maatregelen, niet te komen kijken. Dit voor ons aller veiligheid
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging

Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
418 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1932
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
2337
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Peppinghof 37 Abcoude

naar Peppinghof 37 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object