Vorige | Volgende

Poelestein 20 ABCOUDE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de moderne buurt de Meerlanden ligt dit fijne en lichte hoekhuis. Het heeft verrassend veel ruimte, licht en 'lucht' door de ramen aan de zijkant van het huis en de hoge en schuine plafonds op de eerste en tweede verdieping. Het pand is gelegen op een groot perceel waardoor er naast de ruime achtertuin (met schuur en achterom) een voortuin is waar je fijn kunt zitten. Een familiehuis op een goede locatie aan een sloot en met leuk uitzicht op een landje met koeien en schapen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0,5 m2 (overkapping entree)
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: ca. 160 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin. Binnenkomst in de hal met wc en meterkast/garderobekast. Door de vele ramen is er een lichte woonkamer met eiken (combi-plank) vloer. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een kast gemaakt voor de voorraad en stofzuiger. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van het huis en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Er is een grote pui in de woonkamer die uitzicht geeft op de tuin en via een doorkijk in de schutting op het groene weiland. 

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met fijne inloopkast aan de achterzijde, een ruime slaapkamer met extra zijraam aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde (achter). De twee slaapkamers aan de tuinzijde ogen ruim en speels door de de schuine hoge plafonds. Er is een nette badkamer (2014) in wit/grijs uitgevoerd met ligbad, wc en wastafel met bijpassende meubels. De spiegel is voorzien van verwarming, dus nooit beslagen na het douchen! De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote slaapkamer met 2 grote Velux dakramen en wasmachine/droger-aansluitingen. De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een kast en er is een ook nog een flinke berging. Deze verdieping is eenvoudig te vergroten door plaatsing van een dakkapel, zodat er een heerlijke logeer- of werkkamer ontstaat. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Bloemrijke, royale en zonnige achtertuin met solide stenen schuur, overkapping voor de fietsen en praktische achterom. In het voorjaar kijk je door een opening in de schutting naar het riet langs de sloot en de lammetjes in de wei. Er is ook een ruime voortuin met een gezellig zitje. 

Bijzonderheden:
* Oplevering voorkeur mei dit jaar
* Energielabel B
* CV-ketel uit 2017 (HR Intergas)
* Schilderwerk buitenzijde door een professionele lokale schilder uitgevoerd in 2019
* Veel ramen zijn voorzien van horren die achterblijven in het huis
* De deuren zijn in 2020 vervangen door massief houten paneeldeuren
* Op maat gemaakte raamdecoratie (Luxaflex, aangeschaft in 2018) blijft hangen op de begane grond

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen (baby's welkom)
* Het dragen van een mondkapje is verplicht alsmede de 1,5 meter regel
* Wij ventileren het hele huis goed
* Bent u nog slechts oriënterend op de woningmarkt? Dan vragen wij u, gezien de aangescherpte Corona maatregelen, niet te komen kijken. Dit voor ons aller veiligheid
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude… de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen en zwemmen of varen in het Abcoudermeer. Het kan hier allemaal! Diverse winkels en restaurants zijn in het pittoreske centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig zoals de HEMA, de Albert Heijn en de PLUSmarkt. Cultuur snuiven kan ook in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (Zuidoost, AMC, Ajax en de Ziggo Dome). Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad / sportzaal) is recentelijk geopend. Het is hier top wonen met of zonder kinderen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
361 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
3048
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Poelestein 20 ABCOUDE

naar Poelestein 20 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object